Terminalvägen 54 Välplanerad och trivsam familjevilla med fristående garage, altan och närhet till naturen – Rockneby
Scrolla ner

Terminalvägen 54

1 995 000 kr

Antal rum:
5 rum, varav 4 sovrum
Boarea/biarea:
121/46 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Rockneby
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1985
Fast.beteckning:
Knapegården 1:113

1 dag kvar till visning.

18 Augusti
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Fint vardagsrum med kamin! Välkommen till denna rymliga och välhållna 1-plansvilla med delvis inredd källare – en perfekt bostad för den växande familjen som söker både funktion och charm. Med hela 4–5 sovrum, ett fristående garage, stor altan under tak, lättskött trädgård samt närhet till skog och natur, erbjuder denna villa ett boende utöver det vanliga.
Barnvänligt område och närhet till naturen! Välkommen till barnvänliga och naturnära Rockneby – ett område där lugnet råder men där närheten till service och Kalmar stad finns inom räckhåll. Här bor du med skogen som granne, nära till lekplatser, skolor och fina strövområden. Ett perfekt område för barnfamiljen som söker trygghet, närhet till naturen och en trivsam grannskap.
Rymligt kök med luckor i trä. Huset är byggt 1985 av Gullringshus och har en genomtänkt planlösning på totalt ca 167 kvm (121 kvm entréplan + 46 kvm källare). Här finns gott om plats för både umgänge och egen tid – allt i ett lugnt och barnvänligt område i Rockneby.

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Knapegården 1:113
Adress
Terminalvägen 54
Postadress
39593 Rockneby
Område
Rockneby
Kommun
Kalmar
Bo & biarea
121 + 46 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
5 rum och kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
672 m²
Pris
1 995 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Entréplan

Välplanerat och familjevänligt entréplan om ca 121 kvm med genomtänkta lösningar.

Entré & Hall:
Mysig farstukvist leder till en rymlig hall med god förvaring och luft/luftvärmepump som sprider värme till hela huset.

Kök & Matplats:
Stilrent ekkök med plats för matbord och upp till sex personer. Köket är utrustat med fullstor kyl & frys, spis med ugn, fläkt och diskmaskin.

Groventré:
Praktisk groventré i anslutning till köket med tvättmaskin, panna och städskåp – samt utgång till baksidan.

Vardagsrum:
Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier, braskamin och utgång till altanen.

Badrum & WC:
Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet.

Sovrum:
Fyra rymliga sovrum varav tre perfekta som barnrum och ett föräldrasovrum med vädringsdörr mot baksidan.

Källarplan

Den delvis inredda källaren om ca 46 kvm är ljus och modern:

Gillestuga:
Renoverad i smakfull stil – ett perfekt extra allrum eller ungdomshörna.

WC, Dusch & Bastu:
Fräscht och renoverat med våtrumsmaterial och direkt access till bastu.

Sovrum/Arbetsrum:
Ett extra rum som fungerar utmärkt som gästrum, hemmakontor eller hobbyrum. Här finns även en dörr ut till framsidans yttertrappa – smidig access från utsidan.

Byggnadstyp
1 plan med delvis källare
Byggnadsår
1985
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglas
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grund
Källare och krypgrund
Uppvärmning
Elpanna med vattenburen värme, luft/luftvärmepump, kamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk ventilation
Tomten
Lättskött och insynsskydd trädgård, med skogen som närmsta granne. Här kan barnen leka fritt medan du njuter av lugnet.
Uteplats
Från vardagsrummet når du husets stora, härliga altan med tak – en perfekt plats för både vardagskvällar och sommarens grillkvällar. Altanen har en trappa som leder ner till en insynsskyddad och lättskött baksida, där naturen och skogen blir din närmsta granne. En oas för barnlek, avkoppling och lugna stunder året runt.
Bilplats
Här möts du av en rymlig, asfalterad infart med plats för minst två bilar. Infarten leder till ett fristående garage med fjärrstyrd port och ommålat 2012. Garaget rymmer en bil och har dessutom en praktisk förrådsdel – perfekt för trädgårdsredskap eller säsongsförvaring. En separat dörr från förrådet tar dig smidigt vidare ut till den skyddade baksidan.
TV/internet
Bredband: Fiber.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2025-08-06)
Primärenergital
146 kWh/m2/år
Energiklass
E
Övrigt
Välkommen till barnvänliga och naturnära Rockneby – ett område där lugnet råder men där närheten till service och Kalmar stad finns inom räckhåll. Här bor du med skogen som granne, nära till lekplatser, skolor och fina strövområden. Ett perfekt område för barnfamiljen som söker trygghet, närhet till naturen och en trivsam grannskap.

Driftkostnader

Uppvärmning
20 000 kr /år
Hushållsel
15 000 kr /år
Vatten/avlopp
10 000 kr /år
Renhållning
2 500 kr /år
Summa
47 500 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Ekonomi

Taxeringsvärde:
2 100 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår:
1985
Byggnadsvärde:
1 653 000 kr
Markvärde:
447 000 kr
Skatt/avgift:
10 074 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 st pantbrev om sammanlagt 1 470 000 kr.

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Stadsplan (1982-02-11)

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning
Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]