Paviljongsvägen 14 Fastighet med stor potential i hjärtat av Rinkabyholm
Scrolla ner

Paviljongsvägen 14

1 750 000 kr

Boarea/biarea:
98/7 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Rinkabyholm
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1960
Fast.beteckning:
Dörby 5:141

9 dagar kvar till visning.

12 Oktober
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Stor potential på lugn återvändsgata På en lugn återvändsgata i Rinkabyholm finns nu möjlighet att förvärva ett enplanshus om cirka 98 kvm. Huset har en spännande planlösning och erbjuder goda förutsättningar för den som vill skapa ett hem helt efter eget tycke och smak. Taket är nyligen renoverat och 2012 uppdaterades vatten- och avloppsrören – en bra grund för framtida renoveringar. I övrigt är huset i behov av omfattande upprustning, vilket gör det till ett intressant alternativ för dig som söker ett projekt med stor potential.
Rinkabyholm På en lugn återvändsgata i Rinkabyholm finns nu möjlighet att förvärva ett enplanshus om cirka 98 kvm. Huset har en spännande planlösning och erbjuder goda förutsättningar för den som vill skapa ett hem helt efter eget tycke och smak. Taket är nyligen renoverat och 2012 uppdaterades vatten- och avloppsrören – en bra grund för framtida renoveringar. I övrigt är huset i behov av omfattande upprustning, vilket gör det till ett intressant alternativ för dig som söker ett projekt med stor potential.

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Dörby 5:141
Adress
Paviljongsvägen 14
Postadress
394 77 Kalmar
Område
Rinkabyholm
Kommun
Kalmar
Bo & biarea
98 + 7 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Tomtarea
993 m²
Pris
1 750 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Interiör

Huset har en klassisk 70-talsplanlösning och är i behov av en genomgripande renovering – perfekt för dig som letar efter ett projekt med stor potential. Här finns ett generöst vardagsrum som kan bli en fantastisk samlingspunkt, separat matplats och ett kök som väntar på att uppdateras efter dagens standard. Tre sovrum i olika storlekar ger gott om plats för familjen, och planlösningen kompletteras med badrum med tvättdel, separat wc och pannrum. Intill entrén finns ett extra rum som kan bli hemmakontor, gästrum eller hobbyrum samt ett stort förråd med plats för det mesta. Möjligheterna är många och här finns chansen att skapa ett hem som är helt och hållet ditt.

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1960
Fasad
Puts/målad betong
Stomme
Betong/lättbetong
Fönster
2-glas kopplade fönster
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Direktverkande el
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Ombyggnad/tillbyggnad 1970
- 2012: Renovering av huset efter vattenskada, nya vatten- och avloppsrör.
- 2013: Renovering av skorsten
- 2015: Utvändig målning

För ett par år sedan lades taket om på både bostadshus och garage.
( Ny papp/läkt och betongpannor )
TV/internet
Bredband: Fiber finns i gatan, ej indraget i huset.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2025-08-12)
Primärenergital
155 kWh/m2/år
Energiklass
E

Driftkostnader

Uppvärmning
16 000 kr /år
Hushållsel
5 500 kr /år
Vatten/avlopp
6 500 kr /år
Renhållning
3 000 kr /år
Försäkring
5 000 kr /år
Summa
36 000 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Schablonberäknade driftkostnader

Ekonomi

Taxeringsvärde:
2 545 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår:
1960
Byggnadsvärde:
1 647 000 kr
Markvärde:
898 000 kr
Skatt/avgift:
10 074 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev om sammanlagt 45 000 kr.

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Stadsplan (1988-01-14)

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]