Hästhovsvägen 5 Gedigen villa med barnvänligt och attraktivt läge!
Scrolla ner

Hästhovsvägen 5

2 695 000 kr

Antal rum:
4 rum, varav 3–4 sovrum
Boarea/biarea:
133/36 kvm
Kommun/Område:
Mörbylånga / Färjestaden
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1979
Fast.beteckning:
Björnhovda 3:62

5 dagar kvar till visning.

8 Oktober
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen hem! Varmt välkommen till Hästhovsvägen 5 - en enplansvilla med härlig potential!

Med ett trivsamt och lugnt läge i populära Färjestaden ligger detta gedigna villa med allt i ett plan. Exteriört är det i gott skick eftersom flertalet fönster är bytta, taket är bytt och fasaden är underhållsfri. Interiört föreligger det ett visst renoveringsbehov men förutsättningarna är riktigt goda för att skapa ett riktigt drömboende! Detta hem erbjuder ca 133 kvm som i dagsläget fördelas på 4 rok varav 3 bra sovrum.
Soldränkt baksida! Lättskött och grönskande tomt samt inglasat uterum. Gångavstånd till förskola/skola och padel samt cykelavstånd till affär, badplats samt Färjestadens samlade utbud av affärer, restauranger och även det omåttligt populära hamnområdet med bad, restauranger och caféer.

Välkommen att höra av er för mer information eller för att boka in er på visning!

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Björnhovda 3:62
Adress
Hästhovsvägen 5
Postadress
386 31 Färjestaden
Område
Färjestaden
Kommun
Mörbylånga
Bo & biarea
133 + 36 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
4 rum och kök, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
747 m²
Pris
2 695 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

RUMSBESKRIVNING:

- Välkomnande HALL med plastmatta, avhängningsyta för ytterkläder samt en garberob.

- INRE HALL med plastmatta och inbyggda garderober.

- GÄSTTOALETT med våtrumsmatta, våttapet, WC samt handfat.

- Inbjudande och luftigt VARDAGSRUM, i vinkel, med parkettgolv samt utgång till det inglasade uterummet. Vardagsdelens vinkeldel kan enkelt delas av med en vägg om man vill skapa ytterligare ett sovrum.

- Praktiskt äldre KÖK med plastmatta och matplats. Kökets maskinella utrustning består av kyl, frys, diskmaskin, spis samt köksfläkt.

- SOVRUM med plastmatta och inbyggda garderober.

- SOVRUM med plastmatta och inbyggda garderober.

- SOVRUM med plastmatta och praktisk klädkammare.

- TVÄTTSTUGA med våtrumsmatta, varmvattenberedare, torkskåp, tvättho samt tvättmaskin.

- Rymligt DUSCHRUM med våtrumsmatta, våttapet, WC, handfat, linneskåp samt duschhörna. Här finns också en golvbrunn om man vill sätta in ett badkar.

-FÖRRÅD som leder ut till garaget.

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1979
Fasad
Tegel
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglasfönster
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Luft-/luftvärmepump samt direktverkande el
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renovering
- Delvis bytta fönster 2017/2018. - Nytt yttertak 2018/2019. - Ny luft-/luftvärmepump 2020.
Övriga byggnader/utrymmen
- Växthus. - Enklare fristående trädgårdsförråd.
Tomten
Lättskött trädgårdstomt med skyddad baksida.
Uteplats
Inglasat uterum.
Bilplats
Garage.
TV/internet
Bredband: Fastigheten är ej ansluten till fiber men fiber finns ute i gatan..
Besiktning
Bostaden är besiktigad.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2025-09-25)
Primärenergital
114 kWh/m2/år
Energiklass
D

Driftkostnader

Uppvärmning
20 263 kr /år
Vatten/avlopp
8 736 kr /år
Renhållning
2 367 kr /år
Försäkring
4 278 kr /år
Summa
35 644 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
I ovan angiven kostnad för uppvärmning ingår även kostnaden för hushållsel. Fastighetens totala elförbrukning har varit 7996 kWh för det senaste året.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
2 449 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår:
1979
Byggnadsvärde:
1 835 000 kr
Markvärde:
614 000 kr
Skatt/avgift:
10 074 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev om sammanlagt 355 000 kr.

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Ändring av detaljplan (2003-03-19) Byggnadsplan (1979-08-22)

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]