Björkholmsvägen 22 Granholmen – ett sällsynt tillfälle på Mysingsö med egen udde och oändliga möjligheter
Scrolla ner

Björkholmsvägen 22

4 000 000 kr

Antal rum:
5 rum, varav 4 sovrum
Boarea/biarea:
79/8 kvm
Kommun/Område:
Oskarshamn / Mysingsö
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1975
Fast.beteckning:
Orkanen 8

Kontakta mäklaren för visning.

Granholmen - En sällsynt möjlighet på Mysingsö Att kliva iland på Granholmen är som att stiga in i en annan värld. Här, längst ut på en egen udde, ligger denna fantastiska fastighet med havet som ständig följeslagare. Den upphöjda placeringen ger fri utsikt över vattnet, de omgivande öarna och horisonten där himmel möter hav. Från den generösa altanen breder panoramat ut sig och gör varje dag till en upplevelse – från de tidiga morgnarna med spegelblankt vatten till kvällar när solen sänker sig i glödande färger. Här finns gott om plats för familj och vänner att samlas, samtidigt som läget ger en känsla av avskildhet och privat retreat. Möjligheten att anlägga en ny brygga gör att fastigheten kan få en egen plats för båten, vilket öppnar upp för bad, fiske och utflykter i den vackra skärgården. Detta är en plats att skapa sommarminnen på, förverkliga drömmar och låta generationer ta vid.
Underbar sjötomt med oslagbart läge Granholmen är en av Mysingsös och Oskarshamns mest eftertraktade fastigheter, och möjligheten att förvärva denna pärla är sällsynt. Här bor du med havet som närmaste granne, på en plats som kombinerar total avskildhet med bekväm närhet till Oskarshamn. Mysingsö är känt för sitt rika båtliv, sina skyddade vikar och sin unika skärgårdsmiljö – en plats där varje årstid har sin charm. Oavsett om du söker ett charmigt sommarställe, vill utveckla befintligt hus eller skapa ditt alldeles egna drömboende på sjötomt, är detta en möjlighet som inte bör missas.

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Orkanen 8
Adress
Björkholmsvägen 22
Postadress
57263 Oskarshamn
Område
Mysingsö
Kommun
Oskarshamn
Bo & biarea
79 + 8 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
5 rum och kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
1 861 m²
Pris
4 000 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Interiör

Huset disponeras över en klassisk 70-talsplanlösning med en praktisk entré som leder vidare in i hemmets hjärta – ett rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier och fantastiska vyer över vattnet. Härifrån nås den generösa altanen som blir en naturlig förlängning av sällskapsytorna under sommarhalvåret. Köket ligger i anslutning till vardagsrummet och är placerat centralt i huset. Vidare finns flera sovrum i olika storlekar, vilket ger gott om plats för både familj och gäster. Här finns även ett arbetsrum, gott om förvaring och ett badrum utrustat med mulltoa. Planlösningen är genomtänkt och erbjuder både sociala ytor och avskilda rum för lugn och ro – havet och naturen är alltid närvarande.

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1975
Fasad
Träpanel
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade bågar
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Torpargrund
Uppvärmning
Direktverkande el - Luft-/luftvärmepump och radiatorer
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp (avloppet är anslutet för "gråvatten", mulltoa i dagsläget)
Renovering
Huset byggdes till -1979.
Luft-/luftvärmepump installerades ca -2024.
Huset målades om -2024 av Lundblads måleri.
Nytt golv monterades i köket -2025.
Ny spis installerades -2025.
Övriga byggnader/utrymmen
Garagebyggnad finns på fastigheten
Övrigt
Ombud vill upplysa om att styrning till takfläkt (mulltoa) ej fungerar
och att en ny elkabel har dragits till fläkten under takpannorna.
Tomten
Stor trädgårdstomt med bra höjd i förhållande till vattennivån.
Upplysning: Parkslide förekommer på fastigheten.
Bilplats
Dubbelgarage samt uppfart
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2025-09-03)
Primärenergital
139 kWh/m2/år
Energiklass
E

Driftkostnader

Uppvärmning
9 500 kr /år
Hushållsel
4 700 kr /år
Vatten/avlopp
4 500 kr /år
Väg/samfällighetsavgift
800 kr /år
Renhållning
3 000 kr /år
Försäkring
6 000 kr /år
Summa
28 500 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Schablonberäknad drift

Ekonomi

Taxeringsvärde:
3 655 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår:
1976
Byggnadsvärde:
940 000 kr
Markvärde:
2 715 000 kr
Skatt/avgift:
10 074 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev om sammanlagt 458 900 kr.

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Stadsplan (1986-10-01)
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Oskarshamn orkanen ga:1 ändamål: Vägar, Grönområden

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]