Beteby 402 En ölandsgård där så många kapitel redan är skrivna men nästa ännu är oskrivet - kanske blir det ditt att författa?
Scrolla ner

Beteby 402

2 795 000 kr

Antal rum:
5 rum, varav 3–4 sovrum
Boarea/biarea:
78/69 kvm
Kommun/Område:
Mörbylånga / Mörbylånga
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1909
Fast.beteckning:
Beteby 2:3

8 dagar kvar till visning.

27 September
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Historien sitter i väggarna En solig onsdag körde jag söderut från bron. Ovetandes om vad jag skulle få se. När jag kom fram möttes jag av en ölandsgård och en stenlada och en plats så vacker att jag tappade andan för en sekund. Jag gick långsamt genom rummen, lät händerna vila mot de grova väggarna, såg solljuset som målade mönster på de rustika takbjälkarna och kände hur varje hörn berättade sin egen historia. Här hade människor skrattat, drömt, älskat och kämpat – och på något sätt levde deras minnen kvar i ljuset som fyllde dess själ.
Ölandsgård nära Alvaret och havet Här väntar en vacker ölandsgård om 5 rok i gott skick. Lägg därtill stall, ladugård, brygghus, stenlada och en fri utsikt över vidsträckta åkrar och nära det underbara Alvaret. Här vajar prästkragarna i blom under äppelträden och doften av syrén går ej omärkbart förbi. Havet är ej heller långt borta och i horisonten smälter himlen samman med ett glittrande Kalmarsund. Närheten till Mörbylånga med service, kommunikationer och skola F-9 gör det till en enkel plats att bo på.

Här kan du både bo och leva ut dina drömmar. Låter du stenladan bli ett galleri eller en butik? Fyller du ladugården och stallet med djur? Hemmet med små barnfötter som får springa omkring?

Varje hem bär på så mycket mer än fyra väggar och ett tak. Det finns alltid en historia. En känsla och minnen. Om liv som levt där, det som varit och det som är nu. Nästa kapitel är ännu oskrivet men kanske blir det ditt att skriva?

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning!

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Beteby 2:3
Adress
Beteby 402
Postadress
38661 Mörbylånga
Område
Mörbylånga
Kommun
Mörbylånga
Bo & biarea
78 + 69 m² (Areauppgifter enligt säljaren)
Antal rum
5 rum och kök, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
2 973 m²
Pris
2 795 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Interiört

En ljuvlig innergård öppnar sig framför oss, där knotiga äppelträd breder ut sina grenar i sällskap med syrénernas doft och prästkragarnas stilla dans i vinden. Här tycks tiden dröja kvar, hålla andan för en sekund, innan vi sätter foten på den stenlagda farstukvisten och låter huset omsluta oss.

Innanför dörren möts vi av ett plankgolv vars slitna brädor vittnar om generationers steg, och hallen binder samman hemmets rum med trappan som lockar upp mot ovanvåningens rofyllda vrår.

Vi lämnar ytterkläderna bakom oss och stiger in i hemmets hjärta – köket. Här bär originalets själ ännu kvar: mossgröna skåpsluckor som bjuder på en stillsam tyngd, en vedspis som minner om en tid då veden sprakade och värmen var handens verk, och ljuset – det oändliga ljuset – som flödar in genom spröjsade fönster. Vid det stora matbordet kan måltider delas i långa samtal, och disken sköts med blicken vilande över det vida åkerlandskapet som sträcker sig mot horisonten.

Rummet intill bjuder på oändliga möjligheter – matsal, bibliotek, arbetsrum eller kanske ett stilla sovrum. Här kan man låta fantasin inreda, låta hyllor fyllas av böcker eller väggar rymma tavlor och minnen. Och vidare, vardagsrummet: stort, öppet, där solen vandrar genom tre väderstreck och låter sitt sken spela över golvets ådringar i ett långsamt skiftande mönster.

På entréplanet väntar även ett helkaklat badrum, en plats för vardagens enkelhet – med dusch, wc och kommod.

Trappan knarrar när vi sätter foten på dess steg, som om den ville påminna oss om husets långa historia. Däruppe väntar tre sovrum, var och ett med sin egen själ. Ett litet, intimt som en stilla vrå, och två större som bjuder på rymd, ljus och ro. Alla är de rum för vila, drömmar och livets mjukare stunder.

Stenlada

En äldre stenlada reser sig stolt ur landskapet, byggd i öländsk kalksten som bär på tidens tyngd och årens tysta berättelser. Innanför de tjocka murarna öppnar sig två rum, vars rustika träbjälkar lyfter blicken ända upp till nocken och skapar en känsla av rymd och stillsam styrka.

Under fötterna breder det öländska kalkstensgolvet ut sig – svalt, vackert och slitstarkt – format av naturen själv och slipat av generationers steg. I båda rummen väntar en stor öppen spis, där lågornas sken och värmens famn kan förvandla stenens kyla till hemtrevnad och ro.

En plats där det enkla blir storslaget, och där historien fortfarande andas mellan väggarna.

Övriga uthus

På gården breder en hel liten värld ut sig. Här finns ett brygghus med sin gamla eldstad, där doften av ved och ånga en gång fyllde rummet. Stallet, ladugården och ladan står redo att åter bära liv och rörelse, medan hönshuset väntar på nya morgnar då kacklet ackompanjerar solens första strålar. I jordkällarens svala djup vilar historiens förnödenheter, och i de många förrådsutrymmena döljs plats för både arbete och drömmar.

En gård där varje byggnad bär sin egen berättelse – och tillsammans skapar de en helhet som andas själ, tradition och möjligheter.

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1909
Fasad
Stående träpanel
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade bågar och 1+1 glas fönster
Bjälklag
Trä
Tak
Korrugerat plåttak
Grund
Torpargrund och källare
Uppvärmning
Direktverkande el, luft/luftvärmepump, elburen golvvärme i badrum
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
1980 Ny fasadpanel samt tilläggsisolering (östra och södra sidan), sockeln putsades om
1990 Nytt plåttak
2004 Tvättmaskin installerades i källaren
2008 Oinredd del av övre planet renoverades och byggdes om till sovrum
2013 Entréplanet renoverades i samband med en vattenskada (försäkringsärende)
2013 Nytt badrum
2014 Luft-/luftvärmepump installerades

Ytskikt har renoverats löpande
Elarbeten har utförts i samband med övriga renoveringar
Övriga byggnader/utrymmen
Stenlada
Ladugård/stall
Brygghus
Jordkällare
Hönshus
Förrådsutrymmen
Lada
Övrigt
Nuvarande ägare sedan 2004
TV/internet
Bredband: Fiber finns indraget.
Besiktning
Bostaden är besiktigad.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2025-09-11)
Primärenergital
154 kWh/m2/år
Energiklass
E

Driftkostnader

Uppvärmning
13 000 kr /år
Vatten/avlopp
6 200 kr /år
Renhållning
2 500 kr /år
Försäkring
6 873 kr /år
Summa
28 573 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
I kostnaden för uppvärmning ingår även kostnaden för el. Beräknad årsförbrukning 3300 kWh. Bostaden används som halvtidsboende.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 543 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår:
1929
Byggnadsvärde:
742 000 kr
Markvärde:
801 000 kr
Skatt/avgift:
10 074 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev om sammanlagt 330 000 kr.

Servitut/ Planbestämmelser

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]