Joels väg 50

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
2 rum, varav 1–2 sovrum
Boarea/biarea:
149 kvm
Kommun/Område:
Mörbylånga / Färjestaden
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
2022
Fast.beteckning:
Björnhovda 7:85

Kontakta mäklaren för visning.

Ett hem skapat med känsla, precision och själ Bakom den arkitektoniskt strama fasaden döljer sig en värld av ljus, form och genomtänkt design. Här har ingenting lämnats åt slumpen – varje detalj, materialval och linje samspelar i en helhet som både imponerar och berör. Bostadshuset om ca 100 kvm, det fristående gästhuset på ca 30 kvm och den egna spaavdelningen om ca 20 kvm binds samman av en generös terrass i soligt sydvästläge. Runt den glimrande poolen och det inbjudande spabadet skapas en naturlig mittpunkt för både stilla morgnar och levande kvällar vid elden. Interiört möts man av sobra toner, skräddarsydd belysning och exklusiva material i en miljö som utstrålar modern elegans med fingertoppskänsla. Helheten andas lugn, kvalitet och en sällsynt känsla av balans – ett hem lika vackert att se på som att leva i.
Färjestaden – mellan hav, stad och stillhet Färjestaden är en plats där vardagen får ta ett djupt andetag. Här bor du nära havet, med badplatser, strandpromenader och naturreservat inom några minuter. I hamnen väntar somriga restauranger, små butiker och kaféer som sjuder av liv under årets alla säsonger. När du vill växla tempo ligger Kalmar bara en kort brofärd bort – med kultur, shopping och stadens puls inom bekvämt avstånd. Samtidigt erbjuder Färjestaden allt det som gör livet enkelt och harmoniskt: skolor, service och en stark känsla av gemenskap. Här förenas Ölands natur och lugn med den moderna bekvämligheten – en plats att längta hem till, året runt.

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Björnhovda 7:85
Adress
Joels väg 50
Postadress
386 33 Färjestaden
Område
Färjestaden
Kommun
Mörbylånga
Boarea
149 m² (Areauppgifter enligt säljaren)
Kommentar areakälla
99 kvm huvudbyggnad, 20 kvm spa, 30 kvm gästhus. BOA 99 kvm enl. fastighetsutdrag
Antal rum
2 rum och kök, varav 1–2 sovrum
Tomtarea
901 m²
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Bostadshus

Huvudbyggnaden är husets hjärta – en plats där arkitektur och funktion möts i en harmonisk helhet. Den öppna planlösningen binder samman kök, matplats och vardagsrum till ett naturligt flöde av ljus och rymd, där de stora fönsterpartierna bjuder in naturen och uteplatsen till vardagsrummet. Den strama färgpaletten låter former och ljus spela huvudrollen, och klinkergolvet med golvvärme ger en varm, taktil känsla under fötterna. Här finns en tydlig balans mellan det minimalistiska och det mjukt inbjudande – ett hem som känns lika praktiskt som vackert. Sovrummet ligger avskilt från sällskapsytorna och erbjuder en stilla vrå med gott om förvaring och närhet till badrummet i samma eleganta ton.

Spaavdelning

Det separata spahuset är en plats för avkoppling, återhämtning och njutning. Här finns dusch, bastu och generösa ytor för att landa efter ett dopp i poolen eller en kväll i spabadet. De stora glaspartierna skapar en direktkontakt med uteplatsen och gör att gränsen mellan inne och ute nästan suddas ut. Ljuset reflekteras i ytorna och ger en lugn, nästan meditativ atmosfär – som ett privat spa i miniformat, tillgängligt året runt.

Gästhus

Gästhuset är genomtänkt in i minsta detalj – ett eget litet hem för gäster, familj eller generationsboende. Här ryms ett välutrustat kök, ett sovrum, ett badrum och ett allrum som öppnar sig mot uteplatsen. Planlösningen är effektiv men samtidigt luftig, och tack vare de stora glaspartierna känns även denna byggnad som en naturlig del av helheten. Gästhuset skapar integritet och frihet för både värdar och besökare, samtidigt som det bidrar till den levande helhetskänslan av gårdsplanen.

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
2022
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster med isolerkassett
Bjälklag
Trä
Tak
Ytpapp
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme - Frånluftsvärmepump, Luftvärmepump för AC
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Övriga byggnader/utrymmen
Huvudbyggnader: ca 99 kvm (Bostadshus)
Spa/Bastuhus: ca 20 kvm (Sidobyggnad)
Gästhus med Vardagsrum, sovrum, badrum: ca 30 kvm (Sidobyggnad)
Övrigt
Solpaneler genererar ca 12400 kwh/år
Uteplats
Stor och härlig uteplats med pool, spabad, "firepit" och gott om plats för middag och umgänge. Här inryms såväl solbäddar som matbord och loungemöbler. Uteplatsen har sol ifrån tidig morgon till sen kväll.
Bilplats
Garageuppfart/uppställningsplats
TV/internet
Bredband: Fiber.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2025-10-13)
Primärenergital
64 kWh/m2/år
Energiklass
B

Driftkostnader

Hushållsel
3 400 kr /år
Väg/samfällighetsavgift
13 817 kr /år
Försäkring
5 500 kr /år
Summa
22 717 kr /år
Kostnaden för hushållsel inkluderar uppvärmning. Kostnaderna är efter avdrag för försäljning av el via solpaneler. Väg/Samfällighet inkl. V/A och Renhållning och kan variera beroende av förbrukning

Ekonomi

Taxeringsvärde:
3 401 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår:
2022
Byggnadsvärde:
2 522 000 kr
Markvärde:
879 000 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Detaljplan (2015-10-20)
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Mörbylånga björnhovda ga:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Kvartersanläggning

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]