Revsudden 510 Unikt och svårslaget läge invid Kalmarsund!
Scrolla ner

Revsudden 510

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
70/35 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Revsudden
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
2008
Fast.beteckning:
Vadstena 1:127

Kontakta mäklaren för visning.

Är detta ert blivande paradis? Granne med Kalmarsund ligger detta rofyllda och idylliska boende, varmt välkommen till Revsudden 510!

Mysigt bostadshus om ca 70 kvm som fördelas på 4 rok varav 3 sovrum. Dessutom finns ett stort uterum som nyttjats flitigt från tidig vår till sen höst. Säljaren lät uppföra detta hus som sitt sommarparadis 2008 men huset passar lika bra som permanentboende. Från större delen av huset har man en otrolig utsikt över Kalmarsund. Fastigheten är ansluten till fiber vilket underlättar till exempel för dig som vill jobba hemifrån.

Stor och soldränkt altan med uppvärmd pool som byggdes 2013. Här finns också vedeldad badtunna samt två gäststugor, för dina sommargäster, som rymmer en dubbelsäng och en våningssäng vardera.
Fantastiska omgivningar och en utsikt man aldrig tröttnar på! Revsudden erbjuder en väldigt naturskön och havsnära miljö längst ut på Skäggenäshalvön. Strövområden, badvikar och en liten fiske-/småbåtshamn är några av sakerna som är värda att lyfta fram. Platsen är även välkänd bland fågelskådare. Ca 25 minuters bilväg in till Kalmar.

Här har man rätt att ha en egen brygga nere vid havet, vilket säljaren också haft i alla år. Fundament och delar av bryggan finns fortfarande kvar men den nya ägaren behöver bygga upp en ny brygga då den gamla fått ge efter för "väder och vind".

Varmt välkommen att höra av er för mer information eller för att boka in en visning!

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Vadstena 1:127
Adress
Revsudden 510
Postadress
395 94 Rockneby
Område
Revsudden
Kommun
Kalmar
Bo & biarea
70 + 35 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 134 m²
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

RUMSBESKRIVNING:

- Välkomnande HALL med parkettgolv samt avhängningsyta för ytterkläder.

- SOVRUM/KONTOR med parkettgolv.

- Fräscht DUSCHRUM med kklinkergolv, golvvärme, kaklade väggar, WC, handfat, tvättmaskin samt duschhörna.

- Luftigt ALLRUM med parkettgolv, kamin, härlig utsikt över Kalmarsund från stora fönsterpartier samt utgång till inglasat uterum.

- Hemtrevligt KÖK med parkettgolv, matplats samt en maskinell utrustning som består av kyl/frys, spis, köksfläkt och diskmaskin.

- SOVRUM med parkettgolv samt en garderob.

- SOVRUM med parkettgolv, garderober samt utgång till altan med vedeldad badtunna.

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
2008
Fasad
Stående träpanel
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Luft-/luftvärmepump, direktverkande el samt kamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
- Inglasning av altan 2010. - Pool och altan byggdes 2013. -Ved eldad badtunna installerades 2015. - Huset målades om 2017. - Plåt monterades runt överfönster på uterummet 2018.
Övriga byggnader/utrymmen
- Två oisolerade gäststugor. - Praktiskt förrådsbyggnad.
Bilplats
Rymlig asfalterad uppställnings-/parkeringsplats.
TV/internet
Bredband: Fastigheten är ansluten till fiber.
Besiktning
Bostaden är besiktigad.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Behövs ej

Driftkostnader

Uppvärmning
11 170 kr /år
Vatten/avlopp
6 833 kr /år
Renhållning
1 326 kr /år
Försäkring
3 634 kr /år
Summa
22 963 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Ekonomi

Taxeringsvärde:
2 440 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår:
2008
Byggnadsvärde:
1 188 000 kr
Markvärde:
1 252 000 kr
Skatt/avgift:
10 074 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev om sammanlagt 1 950 000 kr.

Servitut/ Planbestämmelser

Rättigheter förmån: Förmån: Officialservitut Avlopp, 0880K-08/06.4
Förmån: Officialservitut Båtplats, 0880K-07/53.5
Förmån: Officialservitut Vattenledning, 0880K-08/06.3
Förmån: Officialservitut Väg, 0880K-07/53.1
Förmån: Officialservitut Väg, 0880K-07/53.2
Förmån: Officialservitut Väg, 0880K-07/53.3
Förmån: Officialservitut Väg, 0880K-07/53.4

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]