Södra Långgatan 79D
Scrolla ner

Södra Långgatan 79D

1 500 000 kr

Antal rum:
1 rum, varav sovrum
Boarea/biarea:
40.5 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Kvarnholmen
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 3 av 4. Hiss finns.
Månadsavgift:
2 789 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen hem På Kvarnholmen, i Kalmars vackra stadskärna, finns nu möjlighet att bli ägare till en mycket trevlig etta. Här bor du mitt i city på lugn gata med ingång från den mysiga innergården.

Det är något alldeles speciellt med att bo på Kvarnholmen. Shopping, restauranger, bad och båtlivet har du runt knuten. Från entrébalkongen blir du bortskämd med en bedårande utsikt mot Kalmarsund. I rummet krävs inga tavlor, låt istället din utsikt över Domkyrkan, takåsar och vår stads vackra byggnader få vara i centrum.
Interiört Interiört bjuder denna etta på en mycket social samt praktisk planlösning. Köket är fullstort och välutrustat med plats för matmöblemang. Ljusa väggar, fina golv och gott om ljusinsläpp. Den här bostaden har berikats med allt det här.

Föreningens gemensamma innergård är väl värd att nämna! Mysig och privat med stor gräsyta och utemöblemang. En självklar plats när du vill njuta, slappa, sola, leka, umgås och grilla!

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Södra Långgatan 79D
Postadress
392 31 Kalmar
Område
Kvarnholmen
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
35
Boarea
40.5 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
1 rum och kök
Månadsavgift
2 789 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Pris
1 500 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Med ingång från den välskötta innergården når vi denna fina etta! Bostaden nås bekvämt med hiss eller trappor. Låt dagsformen avgöra bekvämlighetsgraden. Välkommen in! En hemtrevlig känsla möter oss redan i dörren. Ni vet den känslan som säger "Välkommen hem". Fötterna placerar du på fint laminatgolv. Likadana golv löper enhetligt vidare i hela bostaden. I hallen finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. En hallmöbel får du också plats med. Förvaring i världsklass i flera garderober.

Från hallen till vänster ligger köket. Härligt ljusinsläpp från stort fönster som vetter mot entrébalkongen. Intill fönstret med Kalmarsund i blickfånget, placerar du ditt matbord. Gott om förvaring bakom vita skåpluckor och en tilltagen arbetsbänk ger utrymme för flera kockar. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis med häll och fläkt. Den portabla köksön ingår i köpet.

Rakt fram från hallen öppnar rummet upp sig. Utsikten är enastående och lockar dig till fönstret. Domkyrkan, Kvarnholmens vackra bebyggelse och himlen. Svårslaget. Den generösa golvytan möjliggör flertalet olika möbleringar. Plats finns för säng, soffa, hyllor och ditt allra bästa sällskap. Fin fondvägg omges av vita väggar.

Badrummet är fullstort och utrustat med dusch, toalett, handfat och spegelskåp med ljusramp.

Våningsplan
3 av 4. Hiss finns.
Renovering
2016
Nytt laminatgolv i hall, kök och rum
Ny spis
Ny kyl/frys
Ny innerdörr till badrum
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer ett förråd. På innergården finns tvättstuga.
Uteplats
Trivsam entrébalkong med en bedårande utsikt över takåsar, natur och Kalmarsund.

På innergården finns en mysig, gemensam trädgård med utemöblemang.
Bilplats
Parkering utmed kringliggande gator.

Energideklaration

Prestanda
149 kWh/m2/år
Namn
Brf Kakelmakaren 1
Om föreningen
Byggår 1929, ombyggnadsår 1988. Ombildades från hyresrätter till bostadsrätter 2014.
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769622-7482
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
47 st varav 5 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Ansluten till kabelnät via Telia. Ingår i månadsavgiften. Fiber via Telia. Ingår ej i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
I föreningen diskuteras och planeras just nu renovering och uppfräschning av balkongräcken på loftgångarna.

Underhållsåtgärder som utförts under 2015:
- Fasadreparationer hus 3 och 4
- Byte av varmvattenberedare i ekonomibyggnad
Gårdsplats
Skyddad och mysig innergård med grillplats, cykelförråd och gräsmatta.
Parkering
Fri parkering längst med kringliggande gator kvällstid mellan 15-09. Övrig tid finns möjlighet till boendeparkering och går att ordna via kommunen.
Garageplats går att hyra för ca 750 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats går att hyra för ca 165 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Gemensamma utrymmen
Det finns förråd, tvättstuga och cykelförråd på gården.

Ekonomi

Pris:
1 500 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
2 789 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Andel i föreningen:
1.55382%
Andel av årsavgift:
1.49126%
Indirekt nettoskuldsättning
210 418 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr/mån
Summa
350 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]

[#TITLE#]

[#TEXT#]

OK