Fogdegatan 1B Bostad med en fin utsikt, låg månadsavgift och ett utomordentligt bra läge! Ofta efterfrågade attribut. Detta och mycket mer kan du få här!
Scrolla ner

Fogdegatan 1B

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
125 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Lindö
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
4 648 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen hem Sällan presenterat men länge efterfrågat. En väl tilltagen fyra om 125 kvadratmeter på Lindö! På en attraktiv adress, i en helt obelånad förening och med utblickar över Lindöfjärden kan boendet inte bli så mycket bättre. Attribut såsom balkong i väster, eldningsbar eldstad, fiskbensparkett och ett hörnläge gör bostaden ännu mer unik i sitt slag. Ditt badrum med tvättmaskin och torktumlare ackompanjeras av en gästtoalett. Kök, matrum och vardagsrum samspelar fint med varandra och bjuder på stora ytor. De tre sovrummen bjuder på gott om plats för säng och förvaring. I samband med ombildningen 2010 totalrenoverades bostaden.

I det mycket låga avgiften om 4 648 kr i månaden ingår värme och vatten. I huset finns tvättstuga och till bostaden följer ett förråd. Föreningen har tillgång till parkeringsplatser samt finns det goda möjligheter för boendeparkering utmed kringliggande gator.
Fyra rum och kök på Lindö Det här verkligen en bostad med den "rätta känslan". Genomgående gedigna ytskikt, insynsskyddat och fönster i tre olika väderstreck.
Med ett efterfrågat läge, stabil förening, hög standard och tilltalande planlösning förtjänar denna fyra att rubriceras som perfekt!

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Fogdegatan 1B
Postadress
392 35 Kalmar
Område
Lindö
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
F1B121
Boarea
125 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Månadsavgift
4 648 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Välkommen in! Redan i hallen nås du utav det fina ljusinsläppet. Ljusinsläppet är återkommande i samtliga rum tack vare hemmets placering på gaveln. I hallen sätter du först fötterna på en snygg ekparkett. Hallen är möblerbar och ligger i vinkel. I hallens vinkel finns en dubbelgarderob.

Viker du direkt vänster från hallen står du på en vacker fiskbensparkett. Här står du i bostadens hjärta som leder dig vidare till sällskapsrum, matrum och kök. Först utforskar du det väl tilltagna sällskapsrummet. Här finns en fungerande eldstad. Perfekt att ta en fåtölj, koppla av och värma dig vid brasan under årets kallare dagar. Rummet har ett stort fönsterparti där gott om dagsljus får strömma in. Du får plats med din soffa, TV, hyllor och matmöblemang. Från rummet tar du dig vidare ut till balkongen som ligger i västerläge.

Vägg i vägg med sällskapsrummet ligger kök med tillhörande matrum. Matrummet har plats för både släkt och vänner att sitta ner, äta gott och umgås. Matbordet placerar du vid ett vackert burspråk. Vidare in i köket har du all den maskinella utrustningen du kan tänkas behöva. Här finns diskmaskin, spis med glashäll, fläkt och hel kyl och frys. Gott om förvarings- och arbetsytor.

Vi fortsätter vidare till det första av bostadens tre sovrum. Väl tilltaget, ljust och med utsikten ut mot fjärden. Sovrum nummer två har stort garderobsparti bakom snygga skjutdörrar. I detta sovrum får det plats en dubbelsäng, nattygsbord och ytterligare förvaringsmöbel om så önskas. Längst ner i hallen hittar du det tredje sovrummet. Här finns det en dubbelgarderob. Samtliga rum är placerade till fördel för morgonsolen och helt fria från insyn.

Är ni flera i familjen eller har övernattande gäster? Då är det perfekt med två badrum. Gästtoaletten hittar du i början av hallen. Här är det helkaklat och det finns toalett och tvättställ. Det andra, riktigt stora badrummet är helkaklat i stilrent svart och vitt. Praktiskt med egen tvättmaskin och tumlare. I övrigt finns handdukstork, stort duschutrymme med duschväggar, toalett, tvättställ och god förvaringsytor. Behagligt med golvvärme.

Det här verkligen en bostad med den "rätta känslan". genomgående gedigna ytskikt, insynsskyddat och fönster i tre olika väderstreck.

Byggnadsår
1947
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns källarförråd på gården och tvättstuga i huset.
Balkong
Ja
Uteplats
Mysig balkong med insynsskydd och trätrall. Västerläge med gott om eftermiddags- och kvällssol.
Bilplats
Parkeringsplats. Går att hyra för 200 kr/mån. 8 st parkeringsplatser med separat kö.

Energideklaration

Prestanda
128 kWh/m2/år
Namn
Brf Simpan 14
Om föreningen
Byggår 1947

Ombildningsår 2010

En genomgripande ombyggnation genomfördes 1995. Under 2002 och 2006 har bottenvåningens lokaler byggts om till 4 st bostadslägenheter. Under 2009 och 2010 har förbättringar utförts i 7 st lägenheter.
Byggnadsår
1947
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769621-1577
Föreningens ekonomi
Föreningen är obelånad. För mer information om föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
11 st
TV/bredband
Tv och bredband via Telenor (fiber).
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
8 st parkeringsplatser går att hyra, separat kö.

Runt om i området finns möjlighet till boendeparkering via kommunen.
Gemensamma utrymmen
Förråd till varje lägenhet samt tvättstuga finns i källaren.

Ekonomi

Månadsavgift:
4 648 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Andel i föreningen:
16.984%
Andel av årsavgift:
16.98%
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr/mån
Summa
400 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]