Strömgatan 10B Lummig uteplats och ett totalrenoverat skick - mitt i city!
Scrolla ner

Strömgatan 10B

2 890 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
55.1 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Centralt
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 4. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
4 207 kr/mån

5 dagar kvar till visning.

13 Oktober
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen hem Välkommen till ett centralt boende, endast ett stenkast bort från shoppingturen, bad och båtlivet. På Kvarnholmens lugnare del med citypulsen runt knuten vilar din alldeles egen oas.

55 välplanerade kvadratmeter fördelat på 2 rum och kök OCH en stooooor uteplats. Det är inte varje dag det presenteras en lummig och insynsskyddad uteplats mitt i city. En uteplats som vetter mot föreningens innergård, vilket gör den lugn och extra härlig.

Denna topprenoverade lägenhet är unik tack vare sin perfekta planlösning, generösa takhöjd och sitt absoluta nyskick med påkostade materialval. När du tar klivet in möts du av ekparkett från Kährs med underliggande golvvärme, generöst ljusflöde och ett smakfullt kök med utgång till den delvis stensatta och privata uteplatsen. Vardagsrummet bjuder på plats för matmöblemang och soffgrupp. Här är fönsterpartierna högt placerade, perfekt för att slippa insyn från gatan. Sovrummet är stort nog för att rymma dubbelsäng och god förvaring. Du utlovas en god natts sömn.
Området Det är en ynnest att få bo i ett hus på en anrik och central adress. Tänk privilegiet att få bo i en vacker och äldre bebyggelse men samtidigt få fördelarna med modern komfort och välförvaltade kvadratmeter. Här bor du löjligt nära allt. Centralstationen (perfekt för dig som pendlar), universitetet (perfekt för dig som studerar), jobbet (perfekt för dig som arbetar) och så vidare. Just det! Hemköp och Mormors bageri. Du bor med krypavstånd till nygräddade bullar, varje morgon. Gymmet har du i grannhuset!

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Strömgatan 10B
Postadress
392 48 Kalmar
Område
Centralt
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
10B-1002
Boarea
55.1 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
4 207 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och förråd. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 132 kr för fiberbredband.
Pris
2 890 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Med Strömgatan i ryggen knappar vi in koden till träporten. I samma sekund som porten stängs känns det som att stadens puls tystnar. Framför oss väntar en dold oas. Välkommen in till Brf Gesällens innergård.

"Från Kvarnholmens liv och rörelse, viker jag av på en något anonyma gata, går in genom vår träport och möts varje dag av en fantastisk miljö. Innergården är berikad med fantastisk vegetation, läcker utebelysning, gemensamt möblemang och föreningens grill. Här är allt så genomtänkt och urbant. Det är en ynnest att få bo centralt men ändå vid sidan om, på en lugnare adress. Jag har så nära till allt. Mataffär, gym, apotek, stadens butiker, caféer och restaurangen. Centralstationen och universitet ligger inom räckhåll. Vattnet ett stenkast bort. Likaså grönområde att promenera runt."

Vid sidan om träporten, från Strömgatan, når vi porten till 10B och och en halvtrappa upp väntar denna tvårummare.

Lägenheten har stora fönster som vetter mot såväl Strömgatan och innergården. Fönster som är placerade på en perfekt höjd för att slippa insyn.

Välkommen in. Allt är nytt och väldigt fräscht. Ta av dig skorna och låt fötterna få möta enstavsparkett från Kährs med underliggande golvvärme. Golvvärmen följer oss i hela bostaden. I anslutning till entrén finns avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor samt förvaring i två garderober.

Hallen öppnar upp sig mot kök och vardagsrum som på ett naturligt sätt binder samman de många kvadratmeterna. Stora fönsterpartier mot ger rummen behagligt ljus. Den öppna och generösa golvytan möjliggör flera olika möbleringar. Den extremt genomtänkta planlösningen har gett var sak sin plats. Här känns det ganska självklart vart soffan ska stå, vart TV:n ska placeras och vart middagsgästerna ska sitta.

Köket (Sentens, kust-serie) är skräddarsytt och anpassat för just detta hem med ambition att förhöja och beakta rummets yta och form. Rena linjer, modernt och tidlöst. Släta luckor färgsatta i ljusgrått och bänkskiva i exklusiv Silestone. Gott om förvaring i luckor och lådor. Den maskinella utrustningen består av finns induktionshäll, inbyggd ugn, micro, fläkt, kyl/frys samt integrerad diskmaskin. Intill fönstret finns en given plats för köksbord.

Badrummet ligger i anslutning till hallen. Exklusivt och riktigt modernt. På golvet vilar grått, matt klinkergolv. Vita breda kakelplattor omger badrumsinredningen. Badrummet är utrustat med toalett, handfat med kommod, badrumsskåp, dusch med vikbara dörrar samt handdukstork. Lyxigt med egen tvättmaskin. En tvättmaskin med torkfunktion dessutom. I taket finns spotlights och under fötterna golvvärme. Fönstret är öppningsbart.

Sovrummet är något alldeles speciellt. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring i tre garderober.

Byggnadsår
1880-1890
Våningsplan
1 av 4. Hiss finns ej.
Renovering
2024
Ny induktionshäll.
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer ett rymligt förråd.
Uteplats
En väl tilltagen uteplats placerad mot föreningens innergård. 25 imponerande kvadratmeter placerad i söder.
Bilplats
Möjlighet till boendeparkering. Parkering utmed kringliggande gator.
Namn
Brf Gesällen
Byggnadsår
1880-1890
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769639-2864
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
22 st
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja

Ekonomi

Pris:
2 890 000 kr
Månadsavgift:
4 207 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och förråd. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 132 kr för fiberbredband.
Andel i föreningen:
5.05%
Andel av årsavgift:
5.05%
Indirekt nettoskuldsättning
607 893 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr/mån
Summa
300 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]