Fredriksskanstorget 1 Modern och stilren tvårummare mitt i hjärtat av Kalmar.
Scrolla ner

Fredriksskanstorget 1

1 950 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
54 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Fredriksskans
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 3 av 4. Hiss finns.
Månadsavgift:
4 681 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Modern och stilren tvårummare Välkommen till din drömbostad på Fredriksskansporten – en modern och stilren tvårummare mitt i hjärtat av Kalmar! Denna fantastiska lägenhet om 54 välplanerade kvadratmeter erbjuder en perfekt balans mellan stil, komfort och funktion. Här möts du av en ljus och inbjudande atmosfär som får dig att känna dig hemma direkt.

När du kliver in på våning tre möts du av en rymlig hall med generös förvaring i eleganta skjutdörrsgarderober. Bostaden är genomgående utrustad med vackra trägolv som ger en varm och ombonad känsla. Kök och sällskapsrum flyter samman i en öppen och social planlösning – perfekt för både avkoppling och trevliga middagsbjudningar. Köket från Vedum är smakfullt inrett i ljusa toner och utrustat med vitvaror från Bosch, vilket skapar en tidlös och modern atmosfär. Härifrån har du en härlig utsikt över stad och himmel.
Helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare Sovrummet är rymligt och rofyllt med plats för en dubbelsäng och praktisk förvaring bakom skjutdörrsgarderober. Det stilfullt helkaklade badrummet går i eleganta beige och grå toner och erbjuder vardagslyx som en kombinerad tvättmaskin och torktumlare, handdukstork och ett spegelskåp för extra förvaring.

Läget är en riktig pärla! Med Kalmars stadskärna och havet bara några steg bort bor du i en lugn och trygg miljö med närhet till stadens shopping, restauranger och nöjen. Här har du också tillgång till bilpool, en grönskande innergård och en gemensamhetslokal med övernattningsmöjligheter för gäster – allt för att underlätta din vardag.

Och glöm inte att du omfattas av Riksbyggens Trygghetslöfte, vilket ger dig extra trygghet i din bostadsaffär.

Välkommen på visning – här börjar ditt nya kapitel!
Visa alla bilder

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Fredriksskanstorget 1
Postadress
392 50 Kalmar
Område
Fredriksskans
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
1131
Boarea
54 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
4 681 kr/mån. I årsavgiften ingår föreningens räntekostnader och amorteringar, styrelsearvode, ekonomisk och teknisk förvaltning, underhåll och skötsel av gemensamma utrymme (inne och ute), sophämtning, värme, fasta avgifter för vatten, avlopp, hushållsel och bostadsrättstillägget på din hemförsäkring samt kundtjänst dygnet runt.
Pris
1 950 000 kr högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rymlig hall

Välkommen in i en rymlig hall där stora skjutdörrsgarderober rymmer gott om förvaring. På ena sidan finns det plats för ytterkläder och en stol eller dylikt om du önskar det.

Kök och sällskapsrum

Kök och sällskapsrum har en öppen planlösning. Köket är från Vedum där färgerna går i vitt och ljusgrått. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, induktionshäll, inbyggnadsmikro samt integrerad diskmaskin. Allt i rostfritt utförande och från Bosch. Här får du plats med stort matbord samt, soffa, fåtöljer, tv och mer möbler. Ett kök och sällskapsrum att trivas i helt enkelt. Härifrån har du läcker utsikt över stad och himmel. Du har också tillgång till en uteplats på loftgången. Här kan du dricka morgonkaffet ute i det fria.

Mysigt sovrum

Du får ett sovrum i mycket bra storlek där dubbelsängen enkelt får plats. Dina kläder förvarar du i en rymlig skjutdörrsgarderob.

Helkaklat badrum

Det helkaklade badrummet går i beigt och ljusgrått. Utrustningen består av takdusch med vikväggar, handfat med kommod, spegelskåp samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare och väggskåp.

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2023
Fönster
Isolerglas
Uppvärmning
Fjärrvärme, solceller
Våningsplan
3 av 4. Hiss finns.
Balkong
Ja
Bilplats
Bilplatser i garage finns via samfällighet som hyrs ut via separat kösystem. Kostnad 1 500 kr/mån. Kostnad för laddplats 1 800 kr/mån.
Namn
Riksbyggen BRF Callmare Fästning i Kalmar
Byggnadsår
2023
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769635-6513

Ekonomi

Pris:
1 950 000 kr högstbjudande
Månadsavgift:
4 681 kr/mån. I årsavgiften ingår föreningens räntekostnader och amorteringar, styrelsearvode, ekonomisk och teknisk förvaltning, underhåll och skötsel av gemensamma utrymme (inne och ute), sophämtning, värme, fasta avgifter för vatten, avlopp, hushållsel och bostadsrättstillägget på din hemförsäkring samt kundtjänst dygnet runt.
Andel i föreningen:
3.3614%
Andel av årsavgift:
3.3307%
Indirekt nettoskuldsättning
611 183 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Övrigt
1 200 kr/mån
Summa
1 200 kr/mån
Driftskostnaderna är schabloniserade.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]

Bostadskollen

Värdera din bostad

Värdebevakaren

I startblocken