Silkesvägen 14H Nytt och modernt med tilltalande interiör!
Scrolla ner

Silkesvägen 14H

1 895 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
79 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Karlssons Äng
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 2. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
4 204 kr/mån

6 dagar kvar till visning.

14 Oktober
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välutrustat kök! Varmt välkommen till en mycket trivsam och modern trea i nybyggt hus från 2021! Genomgående tilltalande interiör med smakfulla materialval, generösa förvaringsmöjligheter och hög komfort i helkaklad dusch/wc med tvättmaskin/torktumlare och ett välutrustat kök. Gavelläget ger ett härligt ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck och den tilltagna balkongen är perfekt placerad i söder med många soltimmar.

Trevligt läge på expansiva Karlssons äng med närhet till rogivande natur - vackra Värsnäs, Kalmar golfklubb och underbar havsmiljö finns på bekvämt cykelavstånd. Bra kommunikationer med busshållplats med täta avgångar och välordnade cykelvägar till centrum.
Tilltalande interiör! Utöver de bekvämligheter som bostaden erbjuder finns även stadsfiber med många operatörsval för snabbt internet. Parkeringsplats ingår i avgiften och föreningen har dessutom två besöksparkeringar. Till varje lägenhet hör ett förråd i en anslutande byggnad och det finns även ett gemensamt förråd för cyklar och barnvagnar. En återvinningsstation finns också på området.

Förvaltningen av föreningen sköts av HSB som ansvarar för både teknisk och ekonomisk förvaltning, vilket ger dig en trygg och välskött boendemiljö.

Flytta in till BRF Karlssons Äng och upplev ett boende där både lägenhetens interiör och omgivningens bekvämligheter är skapade för att ge dig en harmonisk och funktionell vardag.

Välkommen på visning!

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Silkesvägen 14H
Postadress
393 55 Kalmar
Område
Karlssons Äng
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
8
Boarea
79 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
4 204 kr/mån. I avgiften ingår parkeringsplats och förråd.
Pris
1 895 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Hall

Inbjudande hall i vinkel. I entrén ligger praktiskt klinkergolv och här finns en skjutdörrsgarderob för ytterkläder och skor. Vidare in i hallen och resten av bostaden ligger enhetligt och smakfullt ett parkettgolv. Längre in i hallen finns ytterligare förvaring i en praktisk klädkammare.

Dusch/WC

Helkaklad dusch/WC i stilren tappning med grått klinkergolv och vitt kakel. Bekvämt med golvvärme och tvättdel med tvättmaskin och torktumlare med tillhörande skåp och bänkyta. I övrigt finns här fönster, dusch med glasväggar, wc och handfat med kommod.

Sovrum

Rejält sovrum med ljus från fönster i två väderstreck och ordentlig med klädförvaring i en stor skjutdörrsgarderob.

Sovrum

Mindre sovrum som fungerar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor.

Kök

Tidlöst inrett i neutrala toner! Marbodal-kök som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Matplatsen är integrerad med vardagsrummet och här flödar ljuset in från stort fönsterparti. Utrustningen i köket består av kyl, frys, diskmaskin, induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn och inbyggd micro.

Vardagsrum

Trivsamt vardagsrum med delvis öppen planlösning mot köket vilket skapar en härlig rymd. Från vardagsrummet tar man sig ut till den underbara balkongen.

Byggnadsår
2021
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Våningsplan
2 av 2. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Tillhörande förråd finns på gården.
Balkong
Ja
Uteplats
Tilltagen balkong under tak i suveränt söderläge med sol från förmiddag till sen eftermiddag.
Bilplats
Parkeringsplats ingår i avgiften.

Energideklaration

Status
Utförd (2023-03-02)
Primärenergital
74 kWh/m2/år
Energiklass
C
Namn
Brf Karlssons Äng
Om föreningen
Föreningens hus stod färdigt för inflyttning 2021.
Byggnadsår
2021
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769637-0944
Föreningens ekonomi
För information om föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
12 st
TV/bredband
Tv och bredband via fiber.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gårdsplats
Trivsam innergård med pergola.
Parkering
Ingår i månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen
Till varje lägenhet hör ett förråd.
Gemensamt förråd finns för rullstolar, rullatorer och barnvagnar.

Ekonomi

Pris:
1 895 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
4 204 kr/mån. I avgiften ingår parkeringsplats och förråd.
Andel i föreningen:
8.7486%
Andel av årsavgift:
8.7486%
Indirekt nettoskuldsättning
906 814 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
375 kr/mån
Försäkring
100 kr/mån
Övrigt
830 kr/mån
Summa
1 305 kr/mån
Uppgifter enligt säljaren. I kostnaden på 830 kr som ligger under övrigt ligger ett obligatoriskt tillägg (faktureras av föreningen) vilket täcker uppvärmning, allmän el samt vatten.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]