Storgatan 69C
Scrolla ner

Storgatan 69C

4 290 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
111 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Centralt
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 2. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
8 057 kr/mån

12 dagar kvar till visning.

23 Februari
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen hem Mitt i city, på Storgatan 69C, finner du nu 111 eleganta och nypolerade kvadratmeter. En vindsvåning som inte lämnar något kvar att önska.

2022 fick hela huset nytt liv. Fastighetens invändiga karaktär har fått leva vidare och tillsammans med en varm och kunnig hand har omfattande renoveringar gjorts. Historiska, charmiga och helt unika detaljer sida vid sida med det nya moderna. Förvänta dig vackra omgivningar, sena sommarkvällar på balkongen och friska promenader runt Kvarnholmen. Det här är verkligen ett boende med gott om ofta efterfrågade attribut.

På våning två med utsikt över stadsliv, takåsar och vatten hittar vi detta unika hem. Redan första klivet in bjuder på överraskningar. En invändig trappa som leder dig upp till bostaden. Ett fritt flöde mellan kök och vardagsrum gör att allt känns mer luftigt. Charmiga snedtak, synliga träbalkar, framtaget tegel och många fönster. Påkostad och skräddarsydd inredning. Exklusivt parkettgolv i holländskt mönster och nymålade väggar och tak.
Föreningen Brf Repslagaren 18 är en förening som sett om sina hus. Här är allting nytt, utbytt, renoverat och/eller uppfräschat. En trygghet för dig som bostadsrättsinnehavare. Här behöver inget göras på många, många år. Dessutom har föreningen valt att hålla nere på belåningen, återigen för att trygga dig som boende.

Välkommen till Kalmars i särklass mest spektakulära bostad.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Storgatan 69C
Postadress
392 31 Kalmar
Område
Centralt
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
C1101
Boarea
111 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 1–2 sovrum
Månadsavgift
8 057 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Pris
4 290 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Med Storgatan i ryggen knappar vi in portkoden och tar oss förbi grinden, in till föreningens mysiga innergård. Välkommen in i porten 69C. En trappa upp möter vi ytterdörren. Stig på. Fötterna får bekanta sig med en behaglig och exklusiv heltäckningsmatta. En inre trappa leder dig sedan vidare upp till själva lägenheten. För varje steg blir det ljusare och ljusare. Från mjuk heltäckningsmatta till ett nylagt parkettgolv i holländskt mönster. Så läckert och påkostat. Likadana golv möter oss i sällskapsdelar och sovrum. I hallen finns skjutgarderober med spegelväggar. Väggarna är nymålade och i taket finns spotlights.

Från hallen till vänster möter vi badrummet. Helkaklat och med extra allt. Förvänta dig golvvärme, inbyggd belysning och inredning i valnöt. Här finns dusch med infällbara glasväggar, spegel med inbyggd belysning, toalett och kommod med handfat. Öppningsbart fönster som dessutom släpper in rikligt med dagsljus. Givetvis finns tvättmaskin och torktumlare.

Vidare in möts vi av det stora sovrummet. Med fönster rakt mot utsikten - Kvarnholmen och vattnet i horisonten. Längs med ena långsidan löper platsbyggda garderober. En platsbyggd sänggavel i ribbat trä med inbyggd belysning och el.

Från den inre hallen och rakt in i de sociala ytorna. Vilket rum! Flera fönster i två väderstreck med fina utblickar. Det är fullkomligt oundvikligt att inte tappa hakan här inne. Synliga takbjälkar, snedtak och framtaget tegel - charm i överflöd! Ja, det är bara några av få attribut som varje dag kommer berika ditt sällskapsrum och ditt vardagliga liv. Här lever du ostört utan insyn från någon. Det är ett väl tilltaget rum där ljuset får ta plats. Rummet är så pass tilltaget i storlek att det på ritningen är inritat ett till sovrum här. Du bestämmer själv hur du vill att rummet ska utformas. Önskar du en trerummare ser nuvarande ägare till att ordna samt bekosta det lagom till inflyttning. Detaljer värda att uppmärksamma är belysningen, som är inbyggd i takbjälkarna.

Ditt kök är skissat och anpassat för just detta rum. Inredning från Sentens i grått och påkostade bänkskivor i komposit. Din maskinpark består av induktionshäll, fläkt, ugn, micro samt inbyggd diskmaskin och kyl/frys. Plus i kanten för vinkylen. Köksön är extra lång och ger plats för barhäng. Matmöblemanget placeras med fördel i hjärtat av rummet. Med ett rum som detta kan du räkna med att få hålla i middagsbjudningarna. Det är en sann fröjd att få njuta av utsikten över Kalmarsund till frukost, lunch och middag. Med eller utan det stora sällskapet. Från köket, via dubbeldörrar når du balkongen som vetter mot föreningens lugna innergård.

Byggnadsår
1929
Våningsplan
2 av 2. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer ett förråd.
Balkong
Ja
Uteplats
Väl tilltagen balkong som pekar mot föreningens mysiga innergård.
Bilplats
Parkering utmed kringliggande gator. Boendeparkering möjlig.
Namn
Brf Repslagaren 18
Om föreningen
Föreningen ombildades 2023.
Byggnadsår
1929
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769641-5160
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
8 st
TV/bredband
Öppet fiber.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Fastigheterna i föreningen totalrenoverades under 2022/2023.
Parkering
Parkering utmed kringliggande gator. Möjlighet för boendeparkering.
Gemensamma utrymmen
Till samtliga bostäder följer ett förråd.

Ekonomi

Pris:
4 290 000 kr
Månadsavgift:
8 057 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Andel i föreningen:
16.9207%
Indirekt nettoskuldsättning
803 154 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr/mån
Summa
350 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]