Bremergatan 17
Scrolla ner

Bremergatan 17

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
5 rum, varav 2–4 sovrum
Boarea/biarea:
157 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Bremerlyckan
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 5. Hiss finns.
Månadsavgift:
9 605 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

En våning av högsta klass Det har alltid känts lustigt att använda ordet ”paradvåning” i Kalmar. Ett avlägset uttryck som aldrig riktigt platsat i vår lilla stad. Men så kom Bremergatan 17. Uppmätt till fantastiska 157 kvm fördelat på fem rum och kök i en av få pampiga, sekelskifteshus i Kalmar. Välkommen till en paradvåning du aldrig fått uppleva förut.

Det här är en bostad som väcker beundran och begär. Här har fokuset alltid legat på hemmets hjärta och själ samtidigt som nutiden fått spela en biroll. Trots att huset som bostaden ligger i har en historia som sträcker sig över hundra år i tiden har prioriteringarna inte förändrats. De klassiskt representativa sällskapsrummen i fil, de paranta fönsterpartierna och den generösa takhöjden. Allt finns kvar, fint bevarat. Köket är exklusivt och skräddarsytt för detta boende. Likaså badrummet. Nuvarande ägare har senaste åren förbättrat och förfinat så gott som varenda kvadratmeter.
Bremerlyckan Bostaden har ett onekligen avundsvärt läge med blickarna mot Bremerlyckans vackra bebyggelse och föreningens lugna innergård. Förvänta dig vyer i tre väderstreck då hemmet omsluter husets rundade hörn.

Äntligen har Kalmar fått sig en paradvåning och tänk att dörren står på glänt för dig.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Bremergatan 17
Postadress
392 33 Kalmar
Område
Bremerlyckan
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
4
Boarea
157 m² (Enligt brf 4 ROK)
Antal rum
5 rum och kök, varav 2–4 sovrum
Månadsavgift
9 605 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 186 kr tillkommer avseende kabel-TV och bredband.
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Trots att jag under åren fått besöka många fina hem så kvalar denna bostad in i en klass för sig själv. Ibland är det svårt att sätta ord på känslor och precis så är det här. Lova mig. Att du tar dig tiden, och tittar noga på hemmets alla detaljer där inget lämnats åt slumpen eller låtit sig påverkas av stress eller press. Här lever det genuina och solida i symbios med nutidens goda.

Pampiga pardörrar är det första som möter oss. En av många originaldetaljer.

Väl inne i bostaden blir du förtrollad över allt hemmet har att erbjuda. Du uppmärksammar de fina golven, de rundade hörnen och de vackra innerdörrarna. Hallen är möblerbar och ger plats för avhängning av ytterkläder och skor. Längre ner i hallen finns en gästtoalett.

Det första rummet att besöka blir det påkostade, platsbyggda och nyrenoverade köket från Sentens. Profilerade, sandfärgade luckor med detaljer i mässing. Vackra vitrinskåp och extra insatt belysning. Flera dolda eluttag. Exklusiva vitvaror bestående av ett extra brett kyl- och frysskåp från Smeg med två dörrar, en extra frys, fläkt, integrerad diskmaskin (tystgående, med belysning och uppfällbar korg), spis från Ilve med fem plattor och två ugnar. Vakuumförpackare, micro och vinkyl. Samtliga maskiner i märken av högsta klass. Förvaring i stora volymer och stenbänkskivor i Dekton Arga. Köksön är extra bred och ger plats för såväl mingel som förvaring och arbetsyta.

Låt oss ta till vänster i hallen in till hemmets uppenbara samlingspunkt. Tre fantastiska rum i fil likt en klassisk våning. Det är precis nu som du vänder huvudet mot din käraste, ler försiktigt och nickar instämmande. Längs med långsidan sträcker sig höga fönsterpartier som tillåter solen sprida sitt ljus över det vackra golvet.

Matrummet blir det första av tre rum att möta. Perfekt placerat med behagligt avstånd för kocken till köket och ännu närmare salongen där gästerna väntar. Att duka upp för långbord blir aldrig ett problem. Middagsbjudningen blir höjdpunkten varför särskild vikt lagts på matplatsens placering, utformning och trivsel. Här äter ni ostört utan insyn från någon. Ett väl tilltaget och ljust rum med stora fönsterpartier, uppradade efter varandra. Ljuset tränger in i vartenda litet hörn. Vackra detaljer i form av stuckaturer och takrosett.

Nästa rum på tur är salongen. Fantastiska pardörrar visar oss in. Ett pampigt rum med höga fönster, stora ytor och en vacker eldstad (ej eldningsbar). Gästerna omfamnas av stuckaturer och vackra snickerier.

Biblioteket stoltserar i hörnan, där Bremergatan möter Frejagatan. Ett gavelläge som bjuder på höga fönster i två väderstreck, rundade väggar och vackra utblickar.

Hemmets lugnare del vetter mot Frejagatan. Två sovrum samt ett mindre sällskapsrum. Dina sovrum rymmer precis allt som behövs. Säng och förvaring. Samtliga ytskikt är nya. Rummen förgylls av vackra tapeter, pampiga fönster och stuckaturer.

Hemmets badrum är renoverat och påkostat. Förvänta dig smakfulla materialval och exklusiv inredning. Stora kakelplattor på väggarna och klinker på golvet. Behaglig golvvärme, WC, kommod med underliggande förvaring, spegelskåp med belysning och takdusch med glasvägg. Och givetvis, tvättmaskin och torktumlare.

Genomgående för hemmet är ny el som styrs med hjälp av Plejd.

Byggnadsår
1903
Våningsplan
2 av 5. Hiss finns.
Renovering
2022 - Totalrenovering av hela bostaden:
- Samtliga tak, lister och golvsocklar nymålade.
- Golv slipat och vaxat.
- Ny el i hela bostaden. Styrs via Plejd.
- Genomgående ny stuckatur och nya takrosetter.
- Alla ytskikt målade/tapetserade.
- Ny WC i gästtoalett.
- Ny tvätt och tork i badrummet.
- Nytt kök från Sentens.
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer ett stort förråd (cirka 12 kvm). Förrådet ligger i samma hus. I föreningen finns tvättstuga.
Bilplats
Parkeringsplats (10 st) går att hyra för ca 400 kr/mån, separat kö.

Det finns också möjlighet till boendeparkering via kommunen eller garage via Kalmarhem (ca 600 kr/mån).

Energideklaration

Status
Utförd (2019-10-20)
Primärenergital
127 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Brf Häggen 1
Om föreningen
Byggår 1903
Totalrenovering 1993
Ombildades 2008
Omdränering 2009
Värmepump 2009
Byte av stuprör, igenmurning källarfönster samt ventilation 2009
Målningsarbete, fönster mm 2011
Byte av entrédörrar 2012
Balkonger 2014
Renoverade balkonger 2019
Byte till fjärrvärme 2023
Fasad och fönster mot Bremergatan och Frejgatan nymålad 2025.
Byggnadsår
1903
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769618-7322
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
26 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Tv och bredband (250 Mbit/s) via Telenor (fiber). Ingår i det obligatoriska tillägget.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Parkeringsplats (10 st) går att hyra för ca 400 kr/mån, separat kö.

Det finns också möjlighet till boendeparkering via kommunen eller garage via Kalmarhem (ca 600 kr/mån).
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd på gården. Källarförråd och tvättstuga i källaren.

Ekonomi

Månadsavgift:
9 605 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 186 kr tillkommer avseende kabel-TV och bredband.
Andel i föreningen:
6.69511%
Indirekt nettoskuldsättning
694 428 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
550 kr/mån
Summa
550 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]