Vegagatan 4B Centralt belägen i ett av stadens äldre och kanske mest populära kvarter - Bremerlyckan, finns denna bostad att förvärva.
Scrolla ner

Vegagatan 4B

2 190 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
64 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Bremerlyckan
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
4 589 kr/mån

2 dagar kvar till visning.

27 April
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Nyrenoverad tvårummare på Bremerlyckan Centralt belägen i ett av stadens äldre och kanske mest populära kvarter - Bremerlyckan, finns denna bostad att förvärva. En totalrenovering som inte lämnar något kvar att önska…

På Vegagatan 4 bor du bekvämt en trappa upp, precis lagom högt för att undvika insyn. Här möts äldre charm och modern komfort i en bostad med låg avgift och väl genomförda renoveringar. Den öppna och ljusa hallen välkomnar in till ett hem där varje detalj känns genomtänkt. Köket är renoverat i en tidlös och neutral stil som smälter väl in i husets karaktär. Vardagsrummet är rymligt och rymmer både matbord, soffgrupp och tv-bänk. Härifrån når du den stora balkongen, en uppskattad förlängning av vardagsrummet. Lägenheten har fina ytskikt genom hela bostaden och en generös takhöjd som förstärker känslan av rymd och ljus. Badrummet är helkaklat och lämnar en känsla av lyx. Den vackra öppna spisen blir genast ett blickfång – även om den inte är eldningsbar för tillfället, tillför den en tidstypisk karaktär till rummet.
Området & föreningen Med närheten till Kvarnholmen finner du lockande shoppingmöjligheter och ett brett utbud av restauranger. Här upplever du också den historiska charmen i Gamla stan och den avkopplande havsmiljön vid Kalmarsundsparken. För extra bekvämlighet ligger en livsmedelsbutik precis intill. Detta är platsen där stadens puls möter naturens skönhet – en möjlighet att leva i harmoni med det bästa av två världar, allt precis utanför din dörr.

Brf Hasseln är belägen i ett av Kalmars mest attraktiva områden och har en stabil ekonomi med en stark kassa. Föreningen har genomfört betydande amorteringar under de senaste åren, vilket bidrar till långsiktig trygghet. Till bostaden hör ett förråd, och föreningen erbjuder dessutom en välutrustad tvättstuga i huset. De sju hyresrätterna i föreningen ger en stadig inkomst och ytterligare ekonomisk stabilitet.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Vegagatan 4B
Postadress
392 46 Kalmar
Område
Bremerlyckan
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
29
Boarea
64 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
4 589 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg på 256 kr för bredband och kabel-tv tillkommer i månadsavgiften.
Pris
2 190 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Välkommen till populära Bremerlyckan och Vegagatan 4B! Denna ljusa och smakfullt renoverade tvårummare ligger bekvämt belägen på första våningen, med endast några trappsteg upp. Hallen erbjuder gott om förvaringsmöjligheter, inklusive en klädkammare samt en avhängningsyta för ytterkläder och skor. Längre in i hallen finns även två garderober för ytterligare förvaring. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en extra ljus och inbjudande känsla i entrén.

Köket är nyrenoverat och det märks verkligen. Den neutrala stilen smälter perfekt in i husets karaktär och ger en harmonisk känsla. Vid fönstret finns plats för ett mindre matbord, där du kan njuta av måltider eller bara ta en paus. Med gott om förvaring och rymliga arbetsytor blir matlagningen här både enkel och inspirerande. Köket är fullt utrustat med kyl/frys, häll, fläkt, ugn och självklart diskmaskin – allt för att göra matlagningen så bekväm som möjligt.

Vidare till det öppna och luftiga vardagsrummet där dagsljuset flödar in. Här är det lättmöblerat med plats för ett stort matbord för 6 personer, soffgrupp och tv-bänk. Den vackra öppna spisen blir genast ett blickfång – även om den inte är eldningsbar för tillfället, tillför den en tidstypisk karaktär till rummet. Härifrån nås den stora balkongen, som säljaren haft stor glädje av.

Sovrummet är något utöver det vanliga. Det kanske låter överdrivet, men när du ser det kommer du att förstå varför. Rummet fylls av härligt ljus från stora fönsterpartier och erbjuder generösa förvaringsmöjligheter med fyra garderober. Väggarna är målade i en rogivande grön nyans som ger en harmonisk och avkopplande känsla. Med gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och förvaringsmöbel är rummet både funktionellt och trivsamt. Dessutom finns det gott om utrymme för en arbetshörna om så önskas.

Badrummet är helkaklat och erbjuder en elegant känsla. Det är sällsynt att hitta ett så lyxigt badrum på Bremerlyckan. Klinkergolvet har golvvärme som ger extra komfort. Här finns en dusch, handfat med kommod, spegel, toalett och handdukstork – allt noggrant utvalt för att skapa en exklusiv och funktionell helhet.

Byggnadsår
1948
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Till lägenheten hör ett förråd. I huset finns även en fräsch tvättstuga.
Balkong
Ja
Uteplats
Mysig balkong placerad mot föreningens innergård med sol från tidig eftermiddag till kväll.
Bilplats
Parkeringsplats går att hyra för 150 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Garageplats går att hyra. Till garageplatsen är det separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-03-12)
Primärenergital
172 kWh/m2/år
Energiklass
F
Namn
Brf Hasseln
Om föreningen
Byggår 1942 resp.1948

Ombildad 2009

Totalrenovering 1988-1989
2010 byttes samtliga fläktar i föreningen.
Under 2011 har utemiljön setts över och man har byggt en pergola, stenmur och satt planteringar.
År 2013 renoverades alla fönster och balkonger.
Byggnadsår
1948
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769619-9046
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi hör med ansvarig mäklare för kontaktuppgifter.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
72 st varav 7 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Tv via Telenor (fiber). Internet via Telenor (fiber), Obligatoriskt tillägg avseende tv och bredband tillkommer med 256kr/mån.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gårdsplats
Trevlig innergård med gräsmattor, belysta ekar och pergola med sittmöjligheter. På gården har bostadsrättsföreningen även ett miljöhus med sortering.
Parkering
Parkeringsplats går att hyra för 150 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Garageplats går att hyra. Till garageplatsen är det separat kö.
Gemensamma utrymmen
Till lägenheterna hör förråd i källaren. Cykelförråd och fräscha tvättstugor med torkrum finns.

Ekonomi

Pris:
2 190 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
4 589 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg på 256 kr för bredband och kabel-tv tillkommer i månadsavgiften.
Andel i föreningen:
1.42%
Andel av årsavgift:
1.57%
Indirekt nettoskuldsättning
399 698 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr/mån
Försäkring
70 kr/mån
Summa
420 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]