Silkeborgsgatan 4
Scrolla ner

Silkeborgsgatan 4

795 000 kr

Antal rum:
1 rum
Boarea/biarea:
38.5 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Tegelviken
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 3 av 6. Hiss finns.
Månadsavgift:
3 423 kr/mån

15 dagar kvar till visning.

10 Maj
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Perfekt disponerad 1:a! I attraktivt villaområde i Tegelviken ligger denna perfekta etta! Vad är då definitionen av perfektion? Välplanerade kvadratmeter, genomgående fräscha och ljusa ytskikt, helkakalat badrum och viktigast av allt - gott om svängrum! Ditt inglasade uterum är tilltaget och förlänger säsongernas värme.

Bostadens blygsamma 39 kvadratmeter disponeras på bästa vis. Kanske är det därför den upplevs större? Rummets form och yta har gjort det möjligt för nuvarande ägare att avskärma sällskapsdel från sovdel. I anslutning till hallen finns e rejäl klädkammare.
Föreningen & området! Bo bra i trygg och stabil förening till låg månadsavgift och mycket låg belåning på ca 1 800 kr/kvm. I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Du bor i lugna kvarter med promenad- och cykelavstånd till centrum, livsmedelsbutik, sjukhus och fina strövområden.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Silkeborgsgatan 4
Postadress
392 43 Kalmar
Område
Tegelviken
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
52
Boarea
38.5 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
1 rum och kök
Månadsavgift
3 423 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
Pris
795 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Ta hissen eller trapporna upp till tredje våningen. Stig in, hallen bjuder på allt man önskar sig. Fötterna har du placerat på ett snyggt klinkergolv. Där klinkergolvet tar slut tar ett parkettgolv vid som enhetligt löper vidare in i sällskapsrummet. Avhägningsmöjligheter och plats för säsongens alla plagg i den tilltagna klädkammaren. Här gömmer du dessutom dammsugaren och andra tillhörande städartiklar.

Beigeamålade väggar leder oss rakt in i sällskapsrummet med separat sovalkov. Här ligger rummet och alkoven avskilt från varandra. Sovrummet i mini-format är måttat och utformat för att rymma en säng och ett nattduksbord. Sällskapsrummet i sig erbjuder olika möbleringsmöjligheter. Plats för din soffa, TV och ditt allra bästa sällskap. Från sällskapsrummet når du bostadens "extra rum", nämligen den inglasade balkongen.

Vägg i vägg med sällskapsrummet ligger köket. Här är det klinkergolv, kakelplattor som slingar sig runt fläkten upp till take och vita luckor med svarta beslag. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, ugn, spis och fläkt.

Tillbaka i hallen ligger badrummet. Bli bortskämd med kakel på väggar och klinker på golvet. I badrummet finns dusch, vägghängd WC, handfat och handuksstork.

Byggnadsår
1960
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
3 av 6. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
Cykelförråd, matförråd, stort vindsförråd, tvättstuga och grovtvättstuga – allt lättillgängligt i huset.
Balkong
Ja
Uteplats
Rymlig inglasad balkong som förlänger sällskapsrummet med också säsongernas värme.
Bilplats
Parkeringsplats går att hyra för ca 130 kr, separat kö.
Garageplats går att hyra för ca 350 kr, separat kö.
MC-garage går att hyra för ca 80 kr, separat kö.

Runt om i området finns även gratisparkeringar.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-04-20)
Primärenergital
139 kWh/m2/år
Energiklass
F
Namn
Riksbyggen Kalmarhus 13
Om föreningen
Byggår 1960.
Totalrenovering av badrum och stamledningar 1999
Nya entrédörrar - säkerhetsdörrar med bra ljudisolering 2001.
Yttre miljö 2007.
Renovering tvättstugor 2010.
Ombyggnad del av tak 2012
Förbättring belysning 2013/2014
Förbättring innergård och parkeringsplatser 2016
Byggnadsår
1960
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2117
Föreningens ekonomi
God ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
72 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Tv via Tele2. Bredband via Telenor (fiber) eller Tele2 (tre hål i väggen). Tv ingår i obligatoriskt tillägg om 131 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Parkeringsplats går att hyra för ca 130 kr, separat kö.
Garageplats går att hyra för ca 350 kr, separat kö.
MC-garage går att hyra för ca 80 kr, separat kö.

Runt om i området finns även gratisparkeringar.
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd, stort vindsförråd, tvättstuga och grovtvättstuga. Allt bekvämt i huset!

Ekonomi

Pris:
795 000 kr
Månadsavgift:
3 423 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
Andel i föreningen:
1.00099%
Andel av årsavgift:
1.00099%
Indirekt nettoskuldsättning
42 772 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
500 kr/mån
Försäkring
90 kr/mån
Summa
590 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]