Bredbandet 18 Ett hem vid havet – utan kompromisser
Scrolla ner

Bredbandet 18

3 490 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
82 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Varvsholmen
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 5. Hiss finns.
Månadsavgift:
4 789 kr/mån

10 dagar kvar till visning.

25 Juni
Kontakta ansvarig mäklare via mail eller telefon för att anmäla dig till visning!
Välplanerad trerummare med spektakulär utsikt Välkommen till Bredbandet 18 – ett boende utan kompromisser. På första parkett vid Kalmarsund väntar ett bekymmersfritt hem där havsnärhet möter modern komfort. Denna välplanerade trea om 82 kvm ligger på andra våningen och bjuder på en spektakulär utsikt – ett levande skådespel över vatten, ljus och himmel som förgyller varje dag. Den generösa balkongen i söderläge blir en naturlig förlängning av bostaden, med vy över Kvarnholmen och flera av Kalmars vackraste landmärken. Köket och vardagsrummet möts i en öppen och social yta med gott om plats för både vardagsliv och middagsbjudningar. Det ljusa, stilrena köket erbjuder rikligt med förvaring och arbetsytor. Här finns plats för ett stort matbord, och vardagsrumsdelen rymmer både soffa, fåtöljer och TV-hörna.
Social och luftig planlösning De två rogivande sovrummen bjuder på samma hänförande utsikt – här somnar och vaknar du med fri sikt över sundet och det lugnande ljudet av vågorna. Det helkaklade badrummet är både stilrent och praktiskt, utrustat med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Månadsavgiften på endast 4?789 kr inkluderar dessutom garageplats med laddbox – en ovanlig förmån som höjer bekvämligheten ytterligare. Varvsholmen erbjuder ett lugnt och naturnära läge med stadens puls bara minuter bort. Här bor du nära bad, båtliv och strandpromenader, med hiss direkt från garaget till ditt våningsplan. Ett av Kalmars mest eftertraktade bostadsområden – och det är lätt att förstå varför.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Bredbandet 18
Postadress
392 30 Kalmar
Område
Varvsholmen
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
T207
Boarea
82 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
4 789 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och 1 st garageplats med laddbox. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 300 kr per månad avseende bredband och kabel-TV.
Pris
3 490 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Välkomnande hall

Parkera bilen bekvämt i garaget och ta hissen direkt upp till våning två. Redan i hallen möts du av en känsla av kvalitet och harmoni – ett hem utöver det vanliga. På golvet ligger ett stilrent grått klinkergolv som övergår i en vacker ekparkett, vilket sedan löper enhetligt genom hela bostaden och skapar ett lugnt, sammanhållet intryck. Väggarna är målade i ljusa, neutrala toner som låter möbler och ljus flöda fritt.

Här finns gott om plats för både avhängning och dold förvaring. Tre garderober samt en generöst tilltagen klädkammare gör det enkelt att hålla hallen prydlig och välkomnande. Och som pricken över i – behaglig golvvärme i hela bostaden för extra komfort, året om.

Ljus, rymd & havets skådespel

Vi följer ljuset in i det rymliga sällskapsrummet, som med sin öppna planlösning smälter samman med köket. Här samsas många generösa kvadratmeter om uppmärksamheten – men det är utsikten som stjäl showen. Läget är fullständigt svårslaget, på en perfekt höjd som nästan ger känslan av att sväva över vattnet.

Ljusa material- och färgval förstärker det fantastiska ljusinsläppet och bidrar till att rummet upplevs stilrent, modernt och tidlöst. Här finns gott om plats för både vardagsliv och sociala stunder – addera din favoritsoffa, ett middagsbord och det allra bästa sällskapet, så har du en plats att njuta av havets ständigt föränderliga skådespel.

Från vardagsrummet kliver du direkt ut på den fantastiska balkongen – en naturlig förlängning av rummet och en vacker länk till naturen utanför.

Stilrent kök

I köket möts vi av tidlös design från HTH – en harmonisk kombination av vitt och trä som känns både stilren och hemtrevlig. De rostfria vitvarorna förstärker det moderna uttrycket, samtidigt som planlösningen ger gott om svängrum för hemmakocken.

Här finns allt du behöver för både vardagsmatlagning och festliga tillställningar. Den maskinella utrustningen består av fristående kyl och frys, inbyggnadsugn, diskmaskin, mikro, fläktkåpa och häll – alla smart placerade för att ge ett smidigt arbetsflöde.

Två sovrum med drömmig utsikt

Från hallen når du hemmets två sovrum – båda placerade i ett lugnt och insynsskyddat läge med fri sikt över både Ölandsbron och Kalmarsund. Tänk att få vakna varje morgon till havets glittrande yta och den mäktiga bron som reser sig i horisonten – ett naturskönt panorama som blir en del av din vardag.

Det större sovrummet erbjuder gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande nattduksbord, och här finns även tre garderober som ger utmärkta förvaringsmöjligheter. Det andra rummet är lika trivsamt och passar perfekt som barnrum, arbetsrum eller gästrum – flexibelt utifrån dina behov.

Funktionellt badrum

Vi avslutar rundvandringen i ett badrum som verkligen har allt man kan önska sig. Den vägghängda toaletten gör städningen enkel och smidig, medan de stilrena kakel- och klinkervalens lugna uttryck skapar en harmonisk känsla. Golvvärmen sprider behaglig värme och de platsbesparande duschväggarna ger en luftig känsla utan att kompromissa med funktion.

En större kommod med handfat ger generösa ytor för både förvaring och praktiska behov, kompletterat med handdukstork och infällda spotlights i taket som ger perfekt belysning. Här finns också både tvättmaskin och torktumlare, med en arbetsyta och smart förvaring som gör tvättdagen till ett rent nöje.

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2007
Fönster
Isolerglas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 5. Hiss finns.
Balkong
Ja
Uteplats
En magisk balkong med sol större delen av dagen. Vackra utblickar över vattnet, Kvarnholmen och några av stadens landmärken.
Bilplats
Hissen går raka vägen ner till garaget där en plats ingår i månadsavgiften.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-04-25)
Prestanda
114 kWh/m2/år
Energiklass
D
Namn
Brf Trossen
Om föreningen
Byggår 2007
Byggnadsår
2007
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769613-6691
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta PH Konsult och förvaltning 0455-61 92 00.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
37 st
TV/bredband
Bredband och tv ingår i ett obligatoriskt tillägg om 300 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
En garageplats med elbilsladdare ingår i månadsavgiften.

Ekonomi

Pris:
3 490 000 kr
Månadsavgift:
4 789 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och 1 st garageplats med laddbox. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 300 kr per månad avseende bredband och kabel-TV.
Andel i föreningen:
2.4%
Andel av årsavgift:
2.4%
Indirekt nettoskuldsättning
518 161 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr/mån
Summa
350 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]