Silkeborgsgatan 4 Välkommen till en mycket välplanerad bostad med hiss från markplan!
Scrolla ner

Silkeborgsgatan 4

495 000 kr

Antal rum:
1 rum
Boarea/biarea:
39 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Tegelviken
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 6. Hiss finns.
Månadsavgift:
2 797 kr/mån

7 dagar kvar till visning.

19 Juli
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Boka visning
Välkommen till en välplanerad lägenhet med sovalkov Välkommen till en mycket välplanerad bostad med hiss från markplan – ett bekvämt hem som passar alla åldrar. Här bor du i ett lugnt läge med naturen alldeles intill.

Lägenheten om 39 kvadratmeter har en smart planlösning som utnyttjar varje yta väl. Hallen är rymlig och utrustad med både garderob och klädkammare. Det helkaklade badrummet ligger praktiskt placerat intill. Allrummet är generöst tilltaget med en naturligt avgränsad sovalkov. Den stora inglasade balkongen, som är utrustad med infravärme, fungerar som ett extra rum större delen av året. Köket är funktionellt, med ny kyl/frys från 2024 och spis från 2021.

Detta är ett utmärkt boende för studenter, veckopendlare eller för dig som söker ett prisvärt och lättskött hem.
Föreningen & området Föreningen är en välskött Riksbyggen-förening med god ekonomi och låg belåning (endast 1 749 kr/kvm enligt årsredovisningen för 2023/2024). I Tegelviken bor du i ett attraktivt läge med närhet till både hav och grönområden. Kalmar centrum och universitetet nås enkelt med cykel eller buss – hållplats finns väldigt nära – och även sjukhuset ligger på bekvämt avstånd.

I huset finns cykelförråd, matkällarförråd, vindsförråd och tvättstuga.
Visa alla bilder

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Silkeborgsgatan 4
Postadress
392 43 Kalmar
Område
Tegelviken
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
43
Boarea
39 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
1 rum och kök
Månadsavgift
2 797 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten samt bostadsrättstillägg. En obligatorisk avgift på 131 kr/månad tillkommer för kabel-tv, samt en obligatorisk avgift på 470 kr/månad för badrumsrenovering och balkonginglasning.
Pris
495 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Ta hissen upp, öppna dörren och möts direkt av en generös hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Här finns både garderob och klädkammare som ger utmärkta förvaringsmöjligheter redan från första steget in i bostaden.

Från hallen når du det helkaklade badrummet som är utrustat med dusch, handfat, toalett och handdukstork.

Det generösa allrummet är lätt att möblera och har en smart avskild sovalkov. Här ryms både matplats, soffgrupp och tv-möbel utan att det känns trångt. Från rummet har du utgång till den inglasade balkongen – ett trevligt tillskott som fungerar som ett extra rum stora delar av året.

Via allrummet når du det ljusa köket. Här finns gott om förvaringsmöjligheter, och fönstret ger ett fint ljusinsläpp. Köket är utrustat med kyl/frys från 2024 och spis från 2021.

Byggnadsår
1960
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 6. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
Cykelförråd, matförråd, stort vindsförråd, tvättstuga och grovtvättstuga – allt lättillgängligt i huset.
Balkong
Ja
Uteplats
Rymlig inglasad balkong i ett lugnt läge med naturen som närmaste granne.
Bilplats
Parkeringsplats går att hyra för ca 130 kr, separat kö.
Garageplats går att hyra för ca 350 kr, separat kö.
MC-garage går att hyra för ca 80 kr, separat kö.

Runt om i området finns även gratisparkeringar.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-04-20)
Primärenergital
137 kWh/m2/år
Energiklass
F
Namn
Riksbyggen Kalmarhus 13
Om föreningen
Byggår 1960.
Totalrenovering av badrum och stamledningar 1999
Nya entrédörrar - säkerhetsdörrar med bra ljudisolering 2001.
Yttre miljö 2007.
Renovering tvättstugor 2010.
Ombyggnad del av tak 2012
Förbättring belysning 2013/2014
Förbättring innergård och parkeringsplatser 2016
Byggnadsår
1960
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2117
Föreningens ekonomi
God ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
72 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Tv via Tele2. Bredband via Telenor (fiber) eller Tele2 (tre hål i väggen). Tv ingår i obligatoriskt tillägg om 131 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Parkeringsplats går att hyra för ca 130 kr, separat kö.
Garageplats går att hyra för ca 350 kr, separat kö.
MC-garage går att hyra för ca 80 kr, separat kö.

Runt om i området finns även gratisparkeringar.
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd, stort vindsförråd, tvättstuga och grovtvättstuga. Allt bekvämt i huset!

Ekonomi

Pris:
495 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
2 797 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten samt bostadsrättstillägg. En obligatorisk avgift på 131 kr/månad tillkommer för kabel-tv, samt en obligatorisk avgift på 470 kr/månad för badrumsrenovering och balkonginglasning.
Andel i föreningen:
0.98769%
Andel av årsavgift:
0.98769%
Indirekt nettoskuldsättning
42 204 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
200 kr/mån
Försäkring
75 kr/mån
Summa
275 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]

Bostadskollen

Värdera din bostad

Värdebevakaren

I startblocken