Frejagatan 8A Välkommen till en ljus och renoverad gaveltvåa på omtyckta Bremerlyckan – en bostad där modern komfort möter den karaktär som bara 40-talet kan ge.
Scrolla ner

Frejagatan 8A

1 790 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
55 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Bremerlyckan
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
3 944 kr/mån

7 dagar kvar till visning.

30 Augusti
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Gaveltvåa på populära Bremerlyckan Välkommen till en ljus och renoverad gaveltvåa på omtyckta Bremerlyckan – en bostad där modern komfort möter den karaktär som bara 40-talet kan ge. Här väntar 55 kvadratmeter med en öppen och inbjudande planlösning.

Redan vid första steget möts du av ljuset som strömmar in från tre väderstreck – en förmån med gavelläget. Den charmiga eldstaden fångar blicken och skapar en varm känsla i rummet. Balkongen i soligt läge blir en naturlig plats för lugna stunder, med utsikt över de gröna omgivningarna.

Köket är smakfullt moderniserat med rostfria vitvaror och välvalda material, öppet mot vardagsrummet och perfekt för den som gillar att umgås medan maten lagas. Sovrummet är rofyllt och erbjuder gott om förvaring bakom skjutdörrsgarderober, och i det fräscha badrummet med badkar väntar avkoppling efter dagens bestyr.
Läget & föreningen Läget ger dig nära till allt du kan önska. Kvarnholmen lockar med shopping och restauranger, Gamla stan med sin historiska miljö och Kalmarsundsparken med natur och stillhet. Allt detta har du väldigt nära – tillsammans med vardagens bekvämligheter som en välsorterad livsmedelsbutik runt hörnet.

Brf Hasseln är en stabil förening med stark ekonomi. De senaste årens amorteringar har bidragit till långsiktig trygghet, och till bostaden hör både förråd och tillgång till husets välutrustade tvättstuga. Föreningens sju hyresrätter ger dessutom en stadig inkomst och ytterligare ekonomisk styrka.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Frejagatan 8A
Postadress
392 46 Kalmar
Område
Bremerlyckan
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
4
Boarea
55 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
3 944 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg på 256 kr för bredband och kabel-tv tillkommer i månadsavgiften.
Pris
1 790 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

På Frejagatan 8A väntar ett hem som är lätt att tycka om. En välplanerad tvårummare där ljuset, de öppna ytorna och de fina materialvalen ger en trivsam helhet.

När du kliver in möts du av den ljusa parketten i ek som löper vidare genom bostaden och binder samman rummen. Hallen är praktisk med bra plats för ytterkläder och skor, och i klädkammaren får du enkelt undan säsongens alla plagg.

Köket är nytt och genomtänkt – modernt men ändå varmt och inbjudande. Här finns allt du behöver och lite till: induktionshäll, diskmaskin, inbyggd ugn, mikro samt kyl/frys. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet gör att det känns både luftigt och socialt. Vid fönstret mot innergården finns den naturliga platsen för matbordet, där måltiderna får sällskap av fint ljusinsläpp.

Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat, med ljus från två håll och utgång till en västerbalkong där solen stannar länge. Här kan du njuta av eftermiddagar och kvällar i lugn och ro. Eldstaden, som idag inte är i bruk, ger karaktär och kan bli ett framtida lyft med en insats.

Sovrummet ligger avskilt, med plats för dubbelsäng och kompletterande möbler. De inbyggda skjutdörrsgarderoberna rymmer gott om förvaring.

Badrummet är smakfullt renoverat i ljusa och mörka toner, med både badkar och smart förvaring i kommod och spegelskåp.

Byggnadsår
1942/1948
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
2021
- Totalrenovering av kök med nya vitvaror.
- Ny elcentral med jordfelsbrytare och nya elledningar.
- Ny kommod med blandare.

2018
- Ny toalettstol.

2011
- Genomgående uppfräschning av alla ytskikt.
- Rivning av vägg mellan kök och sällskapsrum.
- Nya köksluckor, ny diskbänk, ny bänkskiva och ny blandare i kök.
- Totalrenovering av badrum.
Övriga byggnader/utrymmen
I huset finns förråd, cykelförråd samt fräsch tvättstuga med torkrum.
Balkong
Ja
Uteplats
Mysig balkong med utblickar över innergården. Här njuter du av solen under eftermiddagen.
Bilplats
Parkeringsplats går att hyra. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Garageplats går att hyra. Till garageplatsen är det separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-03-12)
Primärenergital
172 kWh/m2/år
Energiklass
F
Namn
Brf Hasseln
Om föreningen
Byggår 1942 resp.1948

Ombildad 2009

Totalrenovering 1988-1989
2010 byttes samtliga fläktar i föreningen.
Under 2011 har utemiljön setts över och man har byggt en pergola, stenmur och satt planteringar.
År 2013 renoverades alla fönster och balkonger.
Byggnadsår
1942/1948
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769619-9046
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi hör med ansvarig mäklare för kontaktuppgifter.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
72 st varav 7 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Tv via Telenor (fiber). Internet via Telenor (fiber), Obligatoriskt tillägg avseende tv och bredband tillkommer med 256kr/mån.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gårdsplats
Trevlig innergård med gräsmattor, belysta ekar och pergola med sittmöjligheter. På gården har bostadsrättsföreningen även ett miljöhus med sortering.
Parkering
Parkeringsplats går att hyra för 150 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Garageplats går att hyra. Till garageplatsen är det separat kö.
Gemensamma utrymmen
Till lägenheterna hör förråd i källaren. Cykelförråd och fräscha tvättstugor med torkrum finns.

Ekonomi

Pris:
1 790 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
3 944 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg på 256 kr för bredband och kabel-tv tillkommer i månadsavgiften.
Andel i föreningen:
1.22%
Andel av årsavgift:
1.34%
Indirekt nettoskuldsättning
370 535 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
150 kr/mån
Försäkring
80 kr/mån
Summa
230 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]