Silkeborgsgatan 4 Nu har du möjlighet att förvärva en praktisk etta med bekväm tillgång till hiss från markplan.
Scrolla ner

Silkeborgsgatan 4

730 000 kr

Antal rum:
1 rum
Boarea/biarea:
38.5 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Tegelviken
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 3 av 6. Hiss finns.
Månadsavgift:
2 907 kr/mån

7 dagar kvar till visning.

23 Oktober
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Nu har du möjlighet att förvärva en praktisk etta med bekväm tillgång till hiss från markplan. Nu har du möjlighet att förvärva en praktisk etta med bekväm tillgång till hiss från markplan. Bostaden passar utmärkt för studenter, veckopendlare eller för dig som söker ett prisvärt och funktionellt boende. Här bor du i ett lugnt läge med naturen alldeles intill.

38,5 välplanerade kvadratmeter väntar på högre höjder, där en smart planlösning tar tillvara varje yta. Hallen är rymlig och erbjuder en stor klädkammare, medan det helkaklade badrummet är placerat i direkt anslutning. Det ljusa allrummet har en sovalkov som ger en avskild del med många möbleringsmöjligheter. Den inglasade balkongen bjuder på fina vyer och fungerar som ett extra rum större delen av året. Köksdelen är öppen mot rummet och erbjuder goda förvarings- och arbetsytor.
Föreningen & området Du bor i en välskött Riksbyggen-förening med stabil ekonomi och låg belåning (1 749 kr/kvm enligt årsredovisningen för 2023/2024). Tegelviken erbjuder ett attraktivt läge nära både natur och hav. Kalmar City och universitetet nås enkelt med cykel eller buss, med hållplats på bekvämt avstånd. Även sjukhuset ligger nära. Ett hem för dig som uppskattar en lugn och trygg boendemiljö nära naturen.

I huset finns cykelförråd, matkällarförråd, stort vindsförråd och tvättstuga.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Silkeborgsgatan 4
Postadress
392 43 Kalmar
Område
Tegelviken
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
52
Boarea
38.5 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
1 rum och kök
Månadsavgift
2 907 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten samt bostadsrättstillägg. En obligatorisk avgift på 131 kr/månad tillkommer för kabel-tv, samt en obligatorisk avgift på 470 kr/månad för badrumsrenovering och balkonginglasning.
Pris
730 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Ta hissen upp till tredje våningen – eller välj trapporna om du vill få in lite vardagsmotion. När du kliver in möts du av en rymlig hall med stilrent klinkergolv. Här finns både plats för ytterkläder och skor samt en praktisk klädkammare som gör det enkelt att hålla hemmet i ordning.

Vidare väntar ett ljust allrum med en egen sovalkov som ger en naturlig avskildhet. Alkoven är perfekt planerad för säng och nattduksbord, medan allrummet rymmer både soffa, matbord och tv-hörna. Härifrån tar du steget ut till den inglasade balkongen – en härlig förlängning av bostaden som kan nyttjas under större delen av året, oavsett väder.

Köket nås direkt från allrummet och bjuder på gott om förvaring och fina arbetsytor. Ett fönster ger ett behagligt ljusinsläpp, och här finns allt du behöver i form av kyl/frys, spis med ugn och fläkt.

Tillbaka i hallen når du det fräscha badrummet. Helkaklade väggar och klinkergolv skapar en stilren känsla, och här finns dusch, toalett, handfat och en praktisk handdukstork.

Byggnadsår
1960
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
3 av 6. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
Cykelförråd, matförråd, stort vindsförråd, tvättstuga och grovtvättstuga – allt lättillgängligt i huset.
Balkong
Ja
Uteplats
Rymlig inglasad balkong i ett lugnt läge med naturen som närmaste granne.
Bilplats
Parkeringsplats går att hyra för ca 130 kr, separat kö.
Garageplats går att hyra för ca 350 kr, separat kö.
MC-garage går att hyra för ca 80 kr, separat kö.

Runt om i området finns även gratisparkeringar.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-04-20)
Primärenergital
139 kWh/m2/år
Energiklass
F
Namn
Riksbyggen Kalmarhus 13
Om föreningen
Byggår 1960.
Totalrenovering av badrum och stamledningar 1999
Nya entrédörrar - säkerhetsdörrar med bra ljudisolering 2001.
Yttre miljö 2007.
Renovering tvättstugor 2010.
Ombyggnad del av tak 2012
Förbättring belysning 2013/2014
Förbättring innergård och parkeringsplatser 2016
Byggnadsår
1960
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2117
Föreningens ekonomi
God ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
72 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Tv via Tele2. Bredband via Telenor (fiber) eller Tele2 (tre hål i väggen). Tv ingår i obligatoriskt tillägg om 131 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Parkeringsplats går att hyra för ca 130 kr, separat kö.
Garageplats går att hyra för ca 350 kr, separat kö.
MC-garage går att hyra för ca 80 kr, separat kö.

Runt om i området finns även gratisparkeringar.
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd, stort vindsförråd, tvättstuga och grovtvättstuga. Allt bekvämt i huset!

Ekonomi

Pris:
730 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
2 907 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten samt bostadsrättstillägg. En obligatorisk avgift på 131 kr/månad tillkommer för kabel-tv, samt en obligatorisk avgift på 470 kr/månad för badrumsrenovering och balkonginglasning.
Andel i föreningen:
1.00099%
Andel av årsavgift:
1.00099%
Indirekt nettoskuldsättning
47 767 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr/mån
Försäkring
70 kr/mån
Summa
370 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]