Prosits väg 49 Sommarstuga med havsutsikt, i Sandvik söder om Kalmar!
Scrolla ner

Prosits väg 49

1 895 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
54/17 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Sandvik
Bostadstyp:
Fritidshus
Byggår:
1965
Fast.beteckning:
Hagby 25:31

9 dagar kvar till visning.

3 Augusti
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Boka visning
Stor tomt och riktigt bra läge! Med havsutsikt och en av de större tomterna i Sandvik har ni här en mysig sommarstuga med stor potential och charm!
För dig som skulle vara intresserad av att bygga till eller bygga nytt så ligger detaljplanen sparad bland dokumenten så det går all ladda ner.
Vilket härligt område! Området bjuder på en perfekt balans mellan liv och lugn. Under sommaren lever Sandvik upp med en avslappnad semesterkänsla och samtidigt infinner sig ett stilla lugn när kvällen kommer – då solen färgar himlen rosa och havet glittrar i skymningen.
Mysig inglasad uteplats! Tomten är en solvarm oas där varje kvadratmeter är skapad för njutning och umgänge. Här samsas lättskött grönska med praktiska ytor, och hela miljön bjuder in till sommarhäng – från lata eftermiddagar i solstolen till livliga middagar i kvällsljus. På framsidan välkomnas du av en hänförande havsutsikt och morgonsol som långsamt går upp över horisonten. Baksidan erbjuder en mer insynsskyddad tillflykt, perfekt för grillkvällar i kvällssolen och i lä, omgiven av stillhet och grönska.
Unikt läge med havsutsikt! Läget i Sandvik är något utöver det vanliga – en unik plats där du bor med fri sikt över både det öppna havet och den pittoreska hamnen med sina vaggande båtar. Bara några steg bort väntar badplatsen, redo för ett svalkande dopp i det klara vattnet. Här blir doften av salt havsluft och ljudet av vågor mot strand snabbt en självklar del av vardagen – en vardag där morgondopp, glass i solen och kvällspromenader längs vattnet blir till naturliga inslag.
Vardagsrum med hasutsikt! Det här är mer än bara en plats – det är en plats för upplevelser, gemenskap och här kan familj och vänner samlas för att njuta av långa, lediga dagar, sköna kvällar och allt det där som gör sommaren till årets höjdpunkt. Ett riktigt smultronställe i Sandvik, där avkoppling och aktivitet går hand i hand.
Visa alla bilder

Fakta och dokument

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Hagby 25:31
Adress
Prosits väg 49
Postadress
38896 Hagby
Område
Sandvik
Kommun
Kalmar
Bo & biarea
54 + 17 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
860 m²
Pris
1 895 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Entréplan

Inglasat uterum
Vi välkomnas av ett solstänkt, inglasat uterum som fungerat som husets hjärta under sommaren. Här finns plats för ett matbord och många sittplatser, vilket gjort det perfekt för långa middagar, kortspel och kvällar i goda vänners lag. Genom glaset breder utsikten över Kalmarsund ut sig som ett levande vykort, där solen stiger upp ur havet – magiskt vackert, morgon efter morgon.

Storstuga/Vardagsrum
Direkt från uterummet stiger vi in i storstugan där vardagsrum ligger direkt till höger. Här finns plats för både soffa och matgrupp, och rummets atmosfär präglas av det naturliga ljuset som strömmar in.

Kök
Ett funktionellt arbetskök med fönster som vetter ut mot baksidan. Härifrån har du även utgång till baksidan och den avkopplande uteplats.

Sovrum 1 & 2
Två rymliga sovrum erbjuder goda övernattningsmöjligheter för både familj och gäster. Ett av dem används idag som dubbelsovrum, det andra fungerar lika bra som tv-rum eller gästrum.

Toalett & dusch
Praktiskt placerat toalettrum med toalett och handfat. Duschen ligger innanför det stora sovrummet.

Garderob/Förvaring

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1965
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Grund
Plintar
Uppvärmning
Direktverkande el
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader/utrymmen
Gästhus
På tomten finns även ett separat gästhus – perfekt för besökare eller tonårsbarn som önskar lite avskildhet. Här finns plats för både sängar och förvaring, och även detta utrymme andas sommarkänsla.
Tomten
Stor och rymlig tomt, en av de största i området!
Hr har ni ett härligt läge med havsutsikt och ändå vindskyddat med uppväxta buskar och träd.
Uteplats
Uteplats:
Det finns en uteplats i skyddat, soligt läge, på baksidan av huset med utgång från köket.

Veranda/inglasat uterum:
På husets framsida har i en härligt skyddad plats med tak och utsikt åt badplatsen och hamnen.
Bilplats
Det finns plats att ställa bil på tomten.
TV/internet
Bredband: Fiber.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Behövs ej

Driftkostnader

Hushållsel
5 000 kr /år
Vatten/avlopp
2 000 kr /år
Väg/samfällighetsavgift
1 300 kr /år
Renhållning
788 kr /år
Försäkring
2 500 kr /år
Summa
11 588 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Driftkostnaden är en uppskattning eftersom det är ett dödsbo som äger. Elförbrukning beror på användning.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 762 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår:
1965
Byggnadsvärde:
507 000 kr
Markvärde:
1 255 000 kr
Skatt/avgift:
10 074 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Områdesbestämmelser (1992-02-03)
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Kalmar hagby ga:4 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Kvartersanläggning, Bad och/eller båtanläggning

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]

Bostadskollen

Värdera din bostad

Värdebevakaren

I startblocken