Svanvägen 3 Strandnära tomt om 1 730 kvm på Kalmars egna riviera Boholmarna. Här lever du i en skärgårdsidyll med cykelavstånd till centrala Kalmar.
Scrolla ner

Svanvägen 3

4 975 000 kr

Kommun/Område:
Kalmar / Boholmarna
Bostadstyp:
Tomt
Fast.beteckning:
Bo 1:124

Kontakta mäklaren för visning.

Förverkliga nybyggardrömmen bara 50 meter från strandlinjen Söker du det fria läget precis intill havet och samtidigt vill förverkliga nybyggardrömmen?

På Kalmars egna riviera Boholmarna- med sina bländande vyer över Västra Sjön och med natursköna omgivningar- kan vi nu stolt presentera denna strandnära tomt med bästa läge på Fredagsön. Längst ner på Svanvägen, på nummer 3 för att vara exakt, kan nu drömmar bli till verklighet…

Fastigheten breder ut sig över 1 730 generösa kvadratmeter och ligger med ett skyddat läge på en fridfull återvändsgata. Tomten är fördelaktigt placerad i söder- och västerläge och solnedgångarna som avnjuts härifrån tar andan ur betraktaren. Från tomtgränsen är det bara ca 50 meter ner till strandlinjen.
En livsstil präglad av skärgårdens skönhet och stadens närhet På fastigheten finns idag ett fritidshus om ca 60 kvm med stora renoveringsbehov.
Enligt Kalmar Kommuns planbestämmelser finns möjlighet att uppföra en huvudbyggnad på upp till 150 kvadratmeter, en fristående gäststuga på 20 kvadratmeter samt förråd eller garage på ytterligare 20 kvadratmeter. Nuvarande ägare har tillsammans med arkitekt Mats Dahlström tagit fram ritningar för en fantastisk enplansvilla, helt anpassad efter platsen, som blivande köpare får ta del av. För mer information gällande planbestämmelserna, se bifogade handlingar under dokument. Fastighetens anslutningsavgifter för V/A och el är erlagda. Fiberanslutning finns i närheten men kostnaden för att ansluta fastigheten återstår att betala.

Attraktiva Boholmarna är ett harmoniskt och barnvänligt område med närhet till hav och rofylld natur, samtidigt som det är cykelavstånd till centrala Kalmar. Utmärkt förskola och grundskola (F-6), välsorterad matbutik, idrottsförening och padelbanor finns i intilliggande Rinkabyholm.

Svanvägen 3 representerar inte bara en fastighet, utan en möjlighet till en livsstil präglad av skärgårdens skönhet och stadens närhet, där dagarna fylls med soliga äventyr och kvällarna av stillhet vid havets brus.

Varmt välkommen att besöka tomten och att kontakta ansvarig mäklare för mer information!
Visa alla bilder

Fakta och dokument

Typ
Tomt
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Bo 1:124
Adress
Svanvägen 3
Postadress
39477 Kalmar
Område
Boholmarna
Kommun
Kalmar
Tomtarea
1 730 m²
Pris
4 975 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Tomten
Skyddad hörntomt på lugn återvändsgata med fri sikt i tre väderstreck bara 50 meter från strandlinjen. Fastigheten är placerad med väster- och söderläge.
Byggrätt
Byggrätten för Svanvägen 3 säger enligt Kalmar Kommuns planbestämmelser att man får bygga huvudbyggnad (150 kvm), en fristående gäststuga (20 kvm) samt förråd eller garage (20 kvm). Läs gärna mer i bifogat dokument "Detaljplan".

Driftkostnader

Ekonomi

Taxeringsvärde:
2 007 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
1950
Byggnadsvärde:
462 000 kr
Markvärde:
1 545 000 kr
Skatt/avgift:
9 525 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Djur- Och Växtskyddsområde (1968-03-28)
Byggnadsplan (1940-09-02)

Nybyggnadskarta finns att tillgå.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
2 007 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
1950
Byggnadsvärde:
462 000 kr
Markvärde:
1 545 000 kr
Skatt/avgift:
9 525 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]

Bostadskollen

Värdera din bostad

Värdebevakaren

I startblocken