Faluddsvägen 2
Scrolla ner

Faluddsvägen 2

4 800 000 kr

Antal rum:
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea/biarea:
183/88 kvm
Kommun/Område:
Oskarshamn / Mockebo
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1981
Fast.beteckning:
Hullingen 10

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen hem? En mycket bra familjevilla med otroliga ytor, varmt välkommen till Faluddsvägen 2!

Detta är en fantastisk möjlighet att förvärva en arkitektritad villa med riktigt härliga ytor och ett attraktivt läge. Mycket gedigen och välplanerad souterrängvilla med en boarea om ca 183 kvm som i dagsläget fördelas på 6 rok varav 4 sovrum. Dessutom finns riktigt fina biytor om ca 88 kvm. Huset värms via bergvärme vilket borgar för låga uppvärmningskostnader. En annan riktigt bra bonus med detta boende är det ljusa och rymliga uterummet med havsutsikt. Två fräscha och helkaklade badrum varav det ena med bastu. Fastigheten är ansluten till fibernätet.
Lättskött hörntomt ett stenkast från havet! Lättskött trädgårdstomt med generös uppfart samt två garageplatser. Ett natur- och havsnära läge med havet precis nedanför huset samt skola, förskola och centrum på behagligt avstånd.

Välkommen att höra av er för mer information eller för att boka in er på visning!

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Hullingen 10
Adress
Faluddsvägen 2
Postadress
57292 Oskarshamn
Område
Mockebo
Kommun
Oskarshamn
Bo & biarea
183 + 88 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
6 rum och kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
1 045 m²
Pris
4 800 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

RUMSBESKRIVNING:

--ENTRÉPLAN/ETAGE--

- Välkomnande HALL med klinkergolv direkt i entrén, avhängningsytor för ytterkläder och inbyggda garderober.

- GÄSTTOALETT med vattenburen golvvärme, WC och handfat.

- Fräscht BADRUM med klinkergolv, vattenburen golvvärme, kaklade väggar WC, handfat, bidé samt bubbelbadkar.

- SOVRUM med plastmatta.

- FÖRÄLDRASOVRUM med plastmatta, garderobsvägg samt utgång till trädgården.

- SOVRUM med plastmatta.

- Luftigt VARDAGSRUM med parkettgolv och utgång till uterummet.

- INGLASAT UTERUM med klinkergolv, elgolvvärme, infällda spotlights och fint utsikt ner mot vattnet.

- MATPLATS med parkettgolv.

- Praktiskt ARBETSKÖK med gott om skåpsförvaring. Kökets maskinella utrustning består av kyl, frys, diskmaskin, spis (2022) samt köksfläkt.


--SOUTERRÄNGPLAN/KÄLLARPLAN--

- Inbjudande och ljus GILLESTUGA/ALLRUM med trägolv, öppen spis samt utgång till stenlagd uteplats med infällda spotlights.

- Rymligt SOVRUM med plastmatta.

- Smakfullt DUSCHRUM/RELAX med klinkergolv, vattenburen golvvärme, kaklade väggar, duschhörna med vikväggar, bastu samt separat toalett med WC och handfat.

- HOBBYRUM med plastmatta.

- KLÄDKAMMARE.

- FÖRRÅD.

- PANNRUM.

- Ljus TVÄTTSTUGA med plastmatta, arbetsbänk, tvättmaskin, tvättho samt klädkammare.

Byggnadstyp
2-plans suterränghus
Byggnadsår
1981
Fasad
Tegel och trä
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglasfönster
Tak
Betongpannor
Grund
Källare (souterräng)
Uppvärmning
Bergvärme - vattenburet system
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft (FTX)
Renovering
- Mur- och trädgårdsarbeten
utfördes 2008. - Bergvärmepump installerades 2010. - Ny ytterdörr sattes in ca 2014. - Badrum/duschrum på entréplan och källarplan renoverades 2014. - Nytt ventilationssystem (FTX) installerades 2017. - AC kopplad till bergvärmepumpen installerades 2018. - Marksten lades mot baksidan 2019. - Nytt yttertak 2016.
Bilplats
Två separata garage intill varandra samt rymlig uppfart.
TV/internet
Bredband: Fastigheten är ansluten till fiber..
Besiktning
Bostaden är besiktigad.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2023-10-13)
Primärtenergital
80 kWh/m2/år
Energiklass
C

Driftkostnader

Uppvärmning
28 780 kr /år
Vatten/avlopp
4 559 kr /år
Renhållning
3 788 kr /år
Försäkring
5 778 kr /år
Summa
42 905 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
I ovan angiven kostnad för uppvärmning ingår även kostnaden för hushållsel. Fastigheten har en total årsförbrukning på 15.682 kWh.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
3 135 000 kr (preliminärt 2024)
Värdeår:
1980
Byggnadsvärde:
2 506 000 kr
Markvärde:
629 000 kr
Skatt/avgift:
9 525 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev om sammanlagt 1 178 000 kr.

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Avstyckningsplan

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]