Stensövägen 120 Inflyttningsklart radhus med bästa läge!
Scrolla ner

Stensövägen 120

7 500 000 kr

Antal rum:
5 rum, varav 3 -4 sovrum
Boarea/biarea:
152 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Stensö
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
2024
Fast.beteckning:
Stensöviken 5

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen hem? Vi välkomnar er till detta fantastiska radhus på Stensövägen 120!

Nu står detta påkostade radhus om ca 152 kvm, fördelat på 5 rok i två plan, redo att välkomna sin nya ägare att flytta in! Öppna sociala ytor på entréplan och den mer privata sovrumsavdelningen för familjen på övre plan. Tre sovrum är standard men man kan enkelt skapa ett fjärde sovrum. Vattenburen golvvärme i hela huset är ett riktigt plus. Projektören OBOS har verkligen lyckats hitta en hustyp som verkligen passar på platsen. Huset är helt nyckelfärdig och det gäller även tomten. Huset är färdigbyggt vilket gör det möjligt för i princip omgående inflyttning om man så skulle önska.
Med ett magiskt läge! Här bor du granne med havet och den vackra naturen – med allt vad det innebär av bad- och båtliv, sköna promenader och joggingrundor. Men du har också nära till allt du behöver i din
vardag. In till centrala Kalmar cyklar du på omkring 10 minuter. Ett läge för det goda livet, helt klart!

En riktigt positiv sak med att köpa ett nybyggt hus är att man är befriad från kommunal fastighetsavgift i 15 år vilket motsvarar en besparing på mer än 150.000:- över dessa 15 år.

Varmt välkommen att höra av er för mer information eller för att boka visning!

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Stensöviken 5
Adress
Stensövägen 120
Postadress
392 57 Kalmar
Område
Stensö
Kommun
Kalmar
Boarea
152 m² (Areauppgifter enligt säljaren)
Antal rum
5 rum och kök, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
250 m²
Pris
7 500 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

RUMSBESKRIVNING:

ENTRÉ:
Golv: Klinker 20x20 cm
Sockel: Vit
Väggar: Gipsskiva, skruv/skarvspacklad, målad vit NCS S 0500-N.
Ytterdörrsmygar i vitmålad MDF.
Tak: Gipsplank fasad kant, målad vit
Taklist, trä, hålkälslist vit fabriksmålad, spikhuvud ej målade.
Inredning (I) Fönsterbänkar i stenmaterial, Azul Cascai
Skjutdörrsgarderob Elfa inkl hylla och stång.

TVÄTTSTUGA:
Golv: Klinker 20x20 cm
Sockel: Klinker
Vägg: Gipsskiva, skruv/skarvspacklad, målad vit NCS S 0500-N
Dörrfoder vita släta fabriksmålade, spikhuvud ej målade.
Fönstersmyg i vitmålad MDF.
Tak: Gipsplank fasad kant, målad vit
Taklist, trä, hålkälslist vit fabriksmålad, spikhuvud ej målade
Tvättmaskin
Torktumlare
Skåpsinredning från HTH, luckor vita, inkl. barnspärr.
Blandare Oras Vega
Bänkskiva, laminat beige, 631 Sandsten, rak kant.
Handtagsbyglar i krom till luckor, separata.
Vask, Franke RBU480

FÖRRÅD:
Golv: Klinker 20x20 cm
Sockel: Klinker
Vägg: Gipsskiva, skruv/skarvspacklad, målad vit NCS S 0500-N
Dörrfoder vita släta fabriksmålade, spikhuvud ej målade.
Tak: Gipsplank fasad kant, målad vit
Taklist, trä, hålkälslist vit fabriksmålad, spikhuvud ej målade
Städskåp
Frånluftsvärmepump NIBE S-735

KÖK:
Golv: Eklamell Kährs Taranto 3-stav vit mattlack.
Sockel: Vit
Vägg: Gipsskiva, skruv/skarvspacklad, målad vit NCS S 0500-N
Tak: Gipsplank fasad kant, målad vit
Taklist, trä, hålkälslist vit fabriksmålad, spikhuvud ej målade.
Skåpinredning enligt ritning HTH, fullhöjd med takanslutning.
Köksluckor HTH.
Bänkskiva och kökslucka i KÖK: Sandsten laminat samt slät lucka "Oslo" askfärgad med vit grepplist.
Softstängning och fullutdrag i lådor och softstängning i luckor
Diskbänk underlimmad Intra Omnia med blandare Oras Vega
Källsorteringsskåp under diskbänk med 6-facks avfallssystem.
Hörnskåp LeMans med utdrag i silver
Spotlights under väggskåp/överskåp.
Stänkskydd av vitt kakel 30x10 cm i tegelförband mellan bänkskåp och överskåp.
Köksö
Siemens rostfria vitvaror:
Induktionshäll inkl hällskydd
Inbyggnadsugn
Mikrovågsugn
Utdragbar spisfläkt, silverfärgad
Kylskåp
Frysskåp No Frost
Diskmaskin helintegrerad

VARDAGSRUM/MATPLATS:
Golv: Eklamell Kährs Taranto 3-stav vit mattlack.
Sockel: Vit
Vägg: Gipsskiva, skruv/skarvspacklad, målad vit NCS S 0500-N
Dörr/fönstersmygar vitmålad MDF.
Tak: Gipsplank fasad kant, målad vit
Taklist, trä, hålkälslist vit fabriksmålad, spikhuvud ej målade.
Fönsterbänkar i stenmaterial, Azul Cascai

KLÄDKAMMARE:
Golv: Eklamell Kährs Taranto 3-stav vit mattlack.
Sockel: Vit
Vägg: Gipsskiva, skruv/skarvspacklad, målad vit NCS S 0500-N
Dörrfoder vita släta fabriksmålade, spikhuvud ej målade.
Tak: Gipsplank fasad kant, målad vit
Taklist, trä, hålkälslist vit fabriksmålad, spikhuvud ej målade
Hylla och klädstång enligt A-ritning

WC/DUSCHRUM:
Golv: Klinker 20x20 cm
Vägg: Kakel 20x40 cm i tegelförband, dörrfoder vita släta fabriksmålade, spikhuvud ej målade.
Tak: Gipsplank fasad kant, målad vit
WC-stol Ifö Sign, vit porslin
Kommod Vedum Free med 2 lådor och tvättställ i vitt porslin
Dubbelt eluttag i låda och inredning i lådor
Spegel Antenn 600
Blandare tvättställ, Oras Vega
Duschvägg Linc Niagra, 2 st svängda dörrar 90x90, med borstade
profiler och klart glas
Blandare och duschset, Oras Nova och Oras Apollo
Handdukstork Pax Flex I 5/550

BADRUM:
Golv: Klinker 20x20 cm
Vägg: Kakel 20x40 cm i tegelförband, dörrfoder vita släta fabriksmålade, spikhuvud ej målade.
Tak: Gipsplank fasad kant, målad vit
I WC-stol Ifö Sign, vit porslin
Kommod Vedum Free med 2 lådor och tvättställ i vitt porslin
Dubbelt eluttag i låda och inredning i lådor
Spegelskåp Viken 900
Belysning Nittorp LED 550
Blandare tvättställ, Oras Vega
Duschvägg Linc Niagra, 2 st svängda dörrar 90x90, med borstade
profiler och klart glas
Oras Nova Rainshower, takdusch med termostatblandare.
Handdukstork Pax Flex I 5/550

ALLRUM:
Golv: Eklamell Kährs Taranto 3-stav vit mattlack.
Sockel: Vit
Vägg: Gipsskiva, skruv/skarvspacklad, målad vit NCS S 0500-N
Dörrfoder vita släta fabriksmålade, spikhuvud ej målade.
Fönstersmygar i vitmålad MDF.
Tak: Gipsplank fasad kant, målad vit
Taklist, trä, hålkälslist vit fabriksmålad, spikhuvud ej målade.
I Fönsterbänkar i kalksten, Azul Cascai

SOVRUM 1:
Golv: Eklamell Kährs Taranto 3-stav vit mattlack.
Sockel: Vit
Vägg: Gipsskiva, skruv/skarvspacklad, målad vit NCS S 0500-N
Dörrfoder vita släta fabriksmålade, spikhuvud ej målade.
Fönstersmygar i vitmålad MDF.
Tak: Gipsplank fasad kant, målad vit
Taklist, trä, hålkälslist vit fabriksmålad, spikhuvud ej målade.
I Fönsterbänkar i kalksten, Azul Casca

SOVRUM 2:
Golv: Eklamell Kährs Taranto 3-stav vit mattlack
Sockel: Vit
Vägg: Gipsskiva, skruv/skarvspacklad, målad vit NCS S 0500-N
Dörrfoder vita släta fabriksmålade, spikhuvud ej målade.
Fönstersmygar i vitmålad MDF.
Tak: Gipsplank fasad kant, målad vit
Taklist, trä, hålkälslist vit fabriksmålad, spikhuvud ej målade.
Fönsterbänkar i kalksten, Azul Cascai
Garderob och linneskåp

SOVRUM 3:
Golv: Eklamell Kährs Taranto 3-stav vit mattlack
Sockel: Vit
Vägg: Gipsskiva, skruv/skarvspacklad, målad vit NCS S 0500-N
Dörrfoder vita släta fabriksmålade, spikhuvud ej målade.
Fönstersmygar i vitmålad MDF.
Tak: Gipsplank fasad kant, målad vit
Taklist, trä, hålkälslist vit fabriksmålad, spikhuvud ej målade.
Fönsterbänkar i kalksten, Azul Cascai
Garderob

Byggnadstyp
2-plan
Byggnadsår
2024
Fasad
Stående träpanel
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump - vattenburen golvvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Bilplats
Gemensam parkering med övriga 8 grannhus.
TV/internet
Bredband: Fastigheten är ansluten till fiber..
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2024-09-19)
Prestanda
27 kWh/m2/år
Primärenergital
52 kWh/m2/år
Energiklass
B

Driftkostnader

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 567 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Markvärde:
1 567 000 kr
Skatt/avgift:
15 670 kr
Typkod:
210, Småhusenhet, tomtmark

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Detaljplan (2019-10-28)
Rättigheter förmån: Förmån: Officialservitut Byggnadsunderhåll, 0880K-2022/70.13

Rättigheter last: Last: Ledningsrätt Elektronisk Kommunikation, 0880K-2021/31.1
Last: Officialservitut Byggnadsunderhåll, 0880K-2022/70.14

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Kalmar Stensöviken GA:1 ändamål: Garage och/eller parkering, Vägar, Elledning och/eller belysning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Kalmar Stensöviken GA:2 ändamål: Avloppsanläggning, Samfällighet: Kalmar Stensöviken S:1

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning
Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]