Fyrbåksvägen 16 Ett hem som rymmer alla dina drömmar – en plats för livets vackraste ögonblick
Scrolla ner

Fyrbåksvägen 16

5 495 000 kr

Antal rum:
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea/biarea:
177/60 kvm
Kommun/Område:
Oskarshamn / Saltvik
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
2011
Fast.beteckning:
Galtbådan 2

8 dagar kvar till visning.

3 Maj
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Hav, salt och sol Föreställ dig att vakna upp till solens första strålar som dansar över ett glittrande hav. Du kliver ut på din altan med en rykande kopp kaffe i handen, och en mild bris smyger sig samtidigt genom trädgården och snuddar vid din kind. Luften doftar av salt och nyutslagna blommor.

Med sina sex rum och kök, varav fyra rymliga sovrum, är detta ett hus som anpassar sig efter livets alla skeden. Härliga sociala ytor och fantastiska fönsterpartier som suddar ut gränsen mellan ute och inne. Lägg därtill en stor insynsskyddad trädgård med lika många uteplatser som tillfällen att njuta av solens strålar under dagen.
Naturnära lugn och pulserande stadsliv Att bo i Oskarshamn och Saltvik innebär ett liv i harmoni med havet, med möjligheten att ta en spontan båttur, bada vid någon av de idylliska öarna eller njuta av en stilla promenad utmed kustbandet. Med stadens utbud av kultur, restauranger och evenemang kombineras det bästa av två världar – naturnära lugn och pulserande stadsliv.

Detta hem är en plats där du kan vakna till havsbrisen, samla dina nära och kära för minnesvärda stunder och verkligen njuta av livet med guldkant på tillvaron.

Är du redo att skapa din egen dröm vid havet? Välkommen hem.

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Galtbådan 2
Adress
Fyrbåksvägen 16
Postadress
57292 Oskarshamn
Område
Saltvik
Kommun
Oskarshamn
Bo & biarea
177 + 60 m² (Areauppgifter enligt säljaren)
Antal rum
6 rum och kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
1 128 m²
Pris
5 495 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Interiört

Det första som möter dig när du kliver in genom den vackert designade entrén är den öppna och inbjudande atmosfären. Ljuset strömmar in genom stora panoramafönster som suddar ut gränsen mellan inne och ute. De generösa sällskapsytorna rymmer både vardagslyx och stora festligheter – här kan du njuta av mysiga familjemiddagar, långa söndagsfrukostar och oförglömliga kvällar med vänner.

Med sina sex rum och kök, varav fyra rymliga sovrum, är detta ett hus som anpassar sig efter livets alla skeden. Det eleganta och välutrustade köket är en dröm för den matlagningsintresserade, med moderna vitvaror och gott om förvaring. Intill köket öppnar sig en magnifik matplats med högt i tak och direkt access till altanen – en perfekt plats för att duka upp långa sommarkvällar under bar himmel.

De sociala ytorna fortsätter med ett elegant vardagsrum som även det bjuder in gott om ljus och skapar en härlig atmosfär. Vardagsrummet är placerat i hjärtat i huset, där den öppna spisen sprider värme och skapar en mysig stämning året runt. Intill väntar ett av fyra sovrum, kanske blir detta ert arbetsrum där ni kan vara produktiva och samtidigt spana ut över barnen som leker i trädgården.

På entréplan finner vi även ett helkaklat badrum med dusch och en separat tvättstuga där vardagsbestyren kan tas om hand. Härifrån har vi även direkt access till det uppvärmda dubbelgaraget. En dröm för den bilintresserade eller för den som önskar gott om förvaringsyta.

Vidare till övre plan når vi ett mysigt allrum. Härifrån har du utsikt över den vackert anlagda trädgården som lockar till både avkoppling och aktiviteter.

I anslutning till det mysiga allrummet finner vi tre bra sovrum. Alla rymliga med garderobsförvaring. För att inte tala om vackert och härligt ljusinsläpp. På övre plan finns givetvis också ett helkaklat badrum med såväl dusch som bubbelbadkar och kommod med dubbla handfat. Så lyxigt!

Tomten är en grönskande oas med lummiga häckar och stora gräsytor för barnens lek och spontana trädgårdsfester. Men det finns fortfarande en sak som skulle kunna göra detta paradis ännu mer fulländat – en pool.

Föreställ dig att ha din egen glittrande pool, perfekt för svalkande dopp under varma sommardagar eller lugna simturer i solnedgången. Med en elegant trädäck runtom och en loungedel där du kan njuta av ett glas vin medan du ser ut över vattnet, skulle detta bli en plats där semesterkänslan aldrig tar slut.

Oavsett om du drömmer om en prunkande blomsterträdgård, odlingslådor fyllda med färska kryddor eller en stor loungeyta för avkoppling, finns här möjligheten att skapa din alldeles egna oas.

Detta hem är mer än bara en bostad – det är en plats där du kan vakna till havsbrisen, samla dina nära och kära för minnesvärda stunder och verkligen njuta av livets goda.

Är du redo att skapa din egen dröm vid havet? Välkommen hem.

Byggnadstyp
2 plan
Byggnadsår
2011
Fasad
Liggande träpanel
Stomme
Trä
Fönster
3-glas fönster med isolerkassett
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta på mark
Uppvärmning
Fjärrvärme - golvvärme, radiatorer (öp), öppen spis med kasett
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
TV/internet
Bredband: Fiber finns indraget.
Besiktning
Bostaden är besiktigad.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2023-11-24)
Prestanda
82 kWh/m2/år
Primärenergital
67 kWh/m2/år
Energiklass
B

Driftkostnader

Uppvärmning
12 000 kr /år
Hushållsel
6 720 kr /år
Vatten/avlopp
4 800 kr /år
Renhållning
1 800 kr /år
Försäkring
7 000 kr /år
Summa
32 320 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Ekonomi

Taxeringsvärde:
4 413 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår:
2011
Byggnadsvärde:
3 773 000 kr
Markvärde:
640 000 kr
Skatt/avgift:
10 074 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev om sammanlagt 3 718 750 kr.

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Detaljplan (2008-05-12)

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning
Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]